Máte přibližnou představu o tom, za co je jednotlivý řemeslník zodpovědný. Na které technické inženýry a specialisty se ale můžeme spolehnout?
Stavba domu je velký krok. Koneckonců, většina z nás staví jen jednou za život, a proto chce dům, ve kterém se celá rodina může cítit pohodlně po celá desetiletí. Ať už se rozhodnete koupit existující budovu, kterou chcete přestavět, nebo ji chcete postavit od nuly, první věcí, kterou musíte udělat, je udělat zásadní rozhodnutí, o kterém jako laik obvykle nemáte ponětí.
Jako budoucí stavitel musíte pečlivě přemýšletjaké partnery zvolit při stavbě. To záleží především na tom, jak moc chcete být do plánování zapojeni - ale také na odpovědnosti. Budování na vlastní pěst je riziko, které zvažuje jen velmi málo lidí. Nakonec se stanete plánovačem a dodavatelem v jednom. Je zpravidla na výběr mezi dvěma základními variantami budovy: klasická budova s architektem po vaší straně nebo koupě domu od developera nebo poskytovatele montovaného domu.
Pokud se rozhodnete ve prospěch developera , zvolíte si pohodlnější řešení, ale do značné míry se vzdáte možností ovládání. V tomto případě jste v konečném důsledku kupující, nikoli stavitel, protože kupujete produkt, který vyrábí někdo jiný. To má tu výhodu, že na sebe berete malou zodpovědnost a ušetříte se stresu při budování. Nevýhodou je, že máte malý vliv na půdorys, stavební materiály atd. Také vám chybí odborný průvodce, který zastupuje vaše zájmy.
V klasické budově s architektemJako klient jste zapojeni do procesu výstavby. Od výběru nemovitosti po dispoziční řešení domu a půdorysů až po umístění oken a velikost budovy - vše si určíte sami.
V moderní výstavbě existuje mnoho odborníků, kteří jsou nezbytní ke stavbě nebo renovaci budovy podle platných pravidel. Ale kdo je za co zodpovědný? Koho bezpodmínečně potřebujete, koho jen v určitých případech? Představujeme vám nejdůležitější odborníky, abyste mohli sledovat „technický žargon“ a nebyli ohromeni.
1. Geodetický inženýr: Aby budova stála přesně
Každý je zná - ale málokdo ví, jak to funguje, když měří krajinu červenými a bílými póly, takzvanými únikovými póly a jejich teodolitem, typickým přístrojem pro měření úhlu na stativu: geodety nebo geodety. Veřejně jmenovaný zeměměřič je klasický stavební inženýr a bez něj si nelze v této zemi představit žádné staveniště. Společně se svým týmem změří umístění plánované budovy před zahájením výstavby a označí ji sázkami (hrubým vytyčením). To umožňuje správné provedení výkopu. Po dokončení výkopu označí přesné umístění budovy na desce těsta ve stavební jámě (jemné vytyčení). Po dokončení skořápky je znovu vyzván: Pro kontrolu provede měření budovy. Tímto způsobem kontroluje, zda je váš nejlepší domov.síť byla postavena správně a dolů na centimetr, kde by měla být podle plánovacích dokumentů. Pro finální kolaudaci stavebním úřadem je stále nutné provést měření budovy, aby se aktualizovaly oficiální územní plány.
2. Architekt: hlava a duše celku
Mnoho lidí má o práci architekta jen nejasnou představu a vidí v něm především umělce, který své návrhy dává na papír v odvážně vhozených skicách. Ale architekt je mnohem víc než jen zdroj nápadů pro dům. Jako inženýr se zabývá všemi aspekty konstrukce - od prvního tahu tužkou až po předání hotové konstrukce. To znamená, že architekt na volné noze je obvykle ústřední postavou ve stavebnictví. Protože bez ohledu na to, zda se jedná o půdní vestavbu v řadovém domě nebo o novou vysněnou vilu - architekt je tím správným kontaktem.
Jako správce klienta je toho povinen a jedná jeho jménem a v jeho zájmu. Vy sám jako klient rozhodujete, do jaké míry bude pracovat. Pokud si přejete, bude jednat dlouho před prvním průkopnickým a pomůže vám při konzultacích nasměrovat první předběžné úvahy do realistických cest. Spolu s ním zjistíte, co přesně chcete a kolik můžete za své peníze očekávat. Při výběru nemovitosti / nemovitosti je také na vaší straně. Na základě svých školení a zkušeností vám může sdělit příležitosti pro nové i staré budovy i výhody a nevýhody půdorysů, konstrukčních technik nebo materiálů.
Kromě plánování stavby nebo rekonstrukčních prací se architekt stará o stavební povolení a přebírá správu stavby (viz: stavbyvedoucí). Je odpovědný za koordinaci různých řemeslníků, ale i dalších odborníků podílejících se na stavbě.
To, jak vypadá smlouva s architektem, závisí na konkrétním stavebním projektu. Ať už chcete například dělat svou vlastní práci jako řemeslník, nebo hledáte partnera pro celý stavební proces, můžete se variabilně dohodnout podle devíti servisních fází práce architekta. Odměna za služby je upravena zákonem v sazebníku poplatků pro architekty a inženýry HOAI (v dolní a horní hranici). Přesná částka závisí nejen na servisní fázi, ale také na faktorech, jako jsou náklady na stavební projekt a úroveň obtížnosti plánování. Ty se zaznamenávají v zónách poplatků IV. Obytná výstavba je obvykle v zóně III a IV (tabulky pro snadný přepočet naleznete na www.hoai.de). Navzdory poplatkům je práce s architektem také finančně výhodná.Zná možné pasti nákladů na budovy a ví, kde lze dosáhnout úspor (například chytrým půdorysem nebo výběrem stavebního materiálu), aniž by se obětovala kvalita nebo pohodlí bydlení. „Architect“ je chráněná pracovní pozice, která vyžaduje vzdělání v oboru architektury, profesionální zkušenosti a pravidelné školení. Správného architekta najdete prostřednictvím doporučení od vašeho okruhu přátel nebo prostřednictvím seznamů Komory architektů ve vašem státě.Správného architekta najdete prostřednictvím doporučení od vašeho okruhu přátel nebo prostřednictvím seznamů Komory architektů ve vašem státě.Správného architekta najdete prostřednictvím doporučení od vašeho okruhu přátel nebo prostřednictvím seznamů Komory architektů ve vašem státě.
3. Vedoucí stavby: vedoucí staveniště
Vedení stavby je odpovědné za řádné provedení všech prací ve fázi výstavby. Pro každé staveniště, které vyžaduje schválení, musí být jmenován příslušný vedoucí stavby. Developeři si obvykle zajišťují stavbyvedoucího sami.V případě stavby pod dohledem architekta, u níž je práce zadána jednotlivým řemeslníkům, je architektem obvykle také stavbyvedoucí. Jako správce klienta zajišťuje, aby vše na staveništi probíhalo tak, jak má, a aby byly stavební práce v kvalitě, která byla naplánována. Jeho úkoly jsou pojmenovány v servisní fázi 8 HOAI. (www.hoai.de) Koordinuje všechny činnosti na staveništi.To zahrnuje plánování a monitorování procesů a kontrolu práce s ohledem na plánování implementace a obecně uznávaná technologická pravidla. Vedoucí stavby musí zajistit dodržování všech norem a předpisů. Musí zkontrolovat vhodnost použitých stavebních materiálů a v případě potřeby vyzvat odborného technika ke složitým úkolům. Musí být na místě v kritických fázích výstavby. Obecně musí zaznamenávat stavební činnosti (včetně povětrnostních podmínek a přítomnosti obchodů na místě) do stavebního deníku.Musí být na místě v kritických fázích výstavby. Obecně musí zaznamenávat stavební činnosti (včetně povětrnostních podmínek a přítomnosti obchodů na místě) do stavebního deníku.Musí být na místě v kritických fázích výstavby. Obecně musí zaznamenávat stavební činnosti (včetně povětrnostních podmínek a přítomnosti obchodů na místě) do stavebního deníku.
Odpovídá za úřední a technické převzetí stavby i za oznámení závad. Musí také zkontrolovat faktury a při provádění měření zkontrolovat rozsah poskytovaných služeb. Slouží k určení nákladů a nákladů na kontrolu, které je povinen vůči klientovi provést. Na posledním místě předá strukturu klientovi.
4. Expert na tepelnou, zvukovou a protipožární ochranu: Pro pohodlí a bezpečnost
Doklad o splnění vyhlášky o úsporách energie (EnEV), protihlukové ochrany (například u sousedních domů stěna k sousedovi) a v případě několika bytových jednotek je vyžadována také požární ochrana pro stavební povolení pro nové budovy, jako jsou přestavby a staré budovy. Státní stavební předpisy specifikují, kdo je oprávněn tyto důkazy a kontrolu příslušné implementace poskytovat. V některých spolkových zemích tyto úkoly provádějí speciálně vyškolení státem uznávaní odborníci. Pro tepelnou izolaci jsou stanoveny požadované tepelné vlastnosti vnějších komponent. Spolu s výběrem stavebních služeb (vytápění, ohřev pitné vody, větrání) se určuje kvalita budovy. Pokud dosáhnete lepší kvality, než požaduje EnEV, financování, například od KfW Bank,mít nárok na.
Zvuková izolace není důležitá pouze mezi budovami nebo byty. V regionech s vysokou úrovní hlukového znečištění (například z železničních tratí) jsou vyžadovány jiné vnější konstrukce stěn, okna a střechy než v klidné rezidenční oblasti. Při výběru architekta nebo statika můžete často zabít dvě mouchy jedním kamenem, protože mnozí mají další kvalifikaci a dokážou sami. Pokud máte ve svém týmu odborníků inženýra v oblasti stavebních služeb, odborník na zvukovou a tepelnou izolaci (saSV) s ním úzce spolupracuje. Expert pracuje jménem klienta podle soukromého práva, ale v některých spolkových zemích (např. Severní Porýní-Vestfálsko) přebírá úkoly, které dříve prováděly pouze stavební dozorové úřady. Doklad o zvukové a tepelné izolaci,který byl zřízen SSV, již nemusí být kontrolován jinou osobou nebo orgánem. Je také tím, kdo kromě poskytování důkazů provádí náhodné kontroly během výstavby a vydává potřebná osvědčení. Poplatky pro odborníky jsou regulovány v HOAI.
5. Zeměměřič: Detekuje vady v podloží
Abyste nezažili žádná nepříjemná překvapení, jako je Šikmá věž v Pise, měli byste si před zakoupením pozemku zajistit průzkum na staveništi. Odborník na půdu, tj. Geolog, používá takový znalecký posudek k určení povahy vlastností podloží. To se často skládá z různých typů půdy a půdních vrstev, což může vést k ústupu. Podzemní voda může také ovlivnit její nosnost, což je zvláště důležité při stavbě domu v suterénu. Koneckonců to vyžaduje nákladná odvodňovací opatření, pokud budova při výkopu náhle stojí ve vodě. Pokud to ale předem víte, lze to při plánování zohlednit pomocí získaných údajů. Zpráva o podloží tak pomáhározpoznat a minimalizovat rizika stavebního projektu. Náklady na to jsou dobře investovány, protože vy jako klient nesete riziko podloží. Developeři nebo poskytovatelé montovaných domů často zakládají svoji nabídku na bezproblémové třídě podlaží: Je tedy vaší odpovědností zajistit, aby tomu odpovídala vaše nemovitost. Pozdější oprava škod způsobených nedostatečnými základy může být nákladná a daleko převyšuje investice do průzkumu podloží. Ale i když nehrozí poškození, zpráva přispívá k přesnějšímu výpočtu nákladů. Protože statik bere v úvahu více bezpečnostních rezerv při výpočtu základové desky bez znaleckého posudku, pokud nezná únosnost podloží. To znamená, že se používá více oceli, než je nutné - peníze pro klienta. Zpráva také poskytuje informace ozda a jak může hromadit dešťová voda prosakovat na pozemku. Některé obce vyžadují infiltraci na nové pozemky. Náklady na znalecký posudek se pohybují kolem 0,1–0,5 procenta z celkových nákladů na stavbu, i když se region od regionu liší a závisí na typu stavebního projektu a složitosti podloží.
6. Statik: Aby budova vydržela veškeré zatížení
Bez ohledu na to, zda se jedná o novou stavbu, rozšíření nebo renovaci - bez statika nic nefunguje (nebo, řečeno méně hovorově: statik). Jeho výpočty jsou základem pro začátek každého stavebního projektu, protože navrhuje nosnou konstrukci budov a dalších konstrukcí. To, co zní teoreticky, je velmi praktické. Protože například určuje, jak silné musí být stropy a stěny, nebo kolik výztužné oceli betonová podlahová deska potřebuje.
Základem pro to je výpočet zatížení působících na nosné prvky (tj. Stropy, nosníky, stěny atd.). Tato zatížení jsou výsledkem vlastní hmotnosti komponent plus „provozního zatížení“. Jedná se o paušální příplatek za nábytek, lidské použití atd. U střech je za zatížení sněhem příplatek. Výpočet všech zatížení vede k požadovaným rozměrům komponent, takže Your-Best-Home.net nabízí svým obyvatelům bezpečnou střechu nad hlavou. Potřebné rozměry a konstrukce ze statiky a tepelně izolačního výpočtu jsou zahrnuty pouze do výkresů v prováděcím plánu; ty obvykle ještě nejsou zohledněny v plánech aplikace budovy. Konečným cílem strukturálního plánování jesladit potřebnou únosnost a použitelnost stavební konstrukce po celou dobu její životnosti s ekonomickou účinností a estetikou. Takto pomáhá dobrý statik šetřit peníze: Nemá preventivně instalováno více materiálu (tzv. „Železo strachu“), ale přesně tolik, kolik je potřeba. Jako stavitel obvykle nemusíte hledat statika sami; architekt někoho navrhuje. Jako inženýr pozemní stavby je také placen podle sazebníku poplatků pro architekty a inženýry (HOAI). Částka závisí na rozsahu a obtížnosti úkolu a na stavebních nákladech, které lze účtovat v rámci individuálního stavebního projektu.Nemá preventivně zabudováno více materiálu (tzv. „Železo strachu“), ale přesně tolik, kolik potřebujete. Jako stavitel obvykle nemusíte hledat statika sami; architekt někoho navrhuje. Jako inženýr pozemní stavby je také placen podle sazebníku poplatků pro architekty a inženýry (HOAI). Částka závisí na rozsahu a obtížnosti úkolu a na stavebních nákladech, které lze účtovat v rámci individuálního stavebního projektu.Nemá preventivně zabudováno více materiálu (tzv. „Železo strachu“), ale právě tolik, kolik potřebujete. Jako stavitel obvykle nemusíte hledat statika sami; architekt někoho navrhuje. Jako inženýr pozemní stavby je také placen podle sazebníku poplatků pro architekty a inženýry (HOAI). Částka závisí na rozsahu a obtížnosti úkolu a na stavebních nákladech, které lze účtovat v rámci individuálního stavebního projektu.Částka závisí na rozsahu a obtížnosti úkolu a na stavebních nákladech, které lze účtovat v rámci individuálního stavebního projektu.Částka závisí na rozsahu a obtížnosti úkolu a na stavebních nákladech, které lze účtovat v rámci individuálního stavebního projektu.
7. Energetický konzultant: Pro ekonomický provoz
U nových budov a rekonstrukcí se hodně mluví o efektivitě a udržitelnosti. Cenné zdroje by měly být uloženy. To chrání klima, ale také váš dlouhodobý účet. Jak ale můžete efektivně šetřit energii ve svém domě? Jaké stavební materiály by měly být použity? Má solární systém na střeše smysl - a pokud ano, do jaké míry? Ušetřím více nákladů na energii, než investuji? Každý, kdo hledá odpovědi na takové otázky, je konfrontován se spoustou informací a nabídek. Hledání finanční podpory je také pro laika obtížné. Zde může pomoci energetický poradce, který zajistí komplexní energetické plánování. Tento odborník navrhne přesně opatření, která vyhovují vašemu stavebnímu projektu,určí vhodné financování a požádá o něj u vás. „Energetický konzultant“ bohužel není chráněným pojmem a mnoho řemeslníků slibuje, že je to již „zahrnuto“ do jejich nabídky. Neměli byste však nikoho brát, ale spolehnout se na spolehlivé zdroje. V poradnách pro spotřebitele nebo v komorách architektů, stejně jako v místních energetických a klimatizačních agenturách najdete odborně kvalifikované a levné poradenství. Někdy je úvodní telefonická konzultace dokonce zdarma, energetické kontroly ve vaší domácnosti jsou k dispozici od 10 eur a výše a ministerstvo hospodářství hradí až 60 procent nákladů na konzultace jako dotaci na konzultace BAFA na místě. Během samotného projektu stavby může být velmi užitečné plánování energetického specialisty a stavební dozor energetickým konzultantem.To není zahrnuto v základní radě, ale je zpoplatněno, ale existují i možnosti financování, o kterých váš energetický poradce ví. S trochou štěstí bude váš architekt sám energetickým konzultantem. Jinak zná spolehlivé kolegy, kteří vám pomohou.
8. Právník stavebního specialisty: Všechno, co je zákon
Stavební právo je ošemetná věc. Zahrnuje soukromé i veřejné právo. Proto byste určitě měli hledat právníka se specializací na stavební právo jako právního poradce. Většinou zpochybňuje většinu svých případů stavebního práva, má několikaleté zkušenosti a absolvoval specializovaný kurz právníka. Musíte se případ od případu rozhodnout, zda mají vaše služby smysl i při menších částkách za přepočet. V případě stavebních nákladů vyšších než 25 000 eur doporučuje poradenské středisko pro spotřebitele v Severním Porýní-Vestfálsku zavolat včas odborného právníka. Prevence je vždy lepší než řešení problémů později. Specializovaný právník pro stavební právo se stará o všechny právní záležitosti od plánování až po hotový stavební projekt. To zahrnuje kontrolu smluv a textů nabídek. Pokud jsou tyto předem zkontrolovány na možné problémy,lze se vyhnout nejasnostem a nevýhodným dohodám. Pokud nastanou problémy s nespolupracujícími sousedy nebo (v případě rekonstrukcí) s nájemci, pomůže, stejně jako při jednání se stavebními úřady, například v případě potíží se stavebními povoleními. Během procesu výstavby a při přijímání dokončeného stavebního projektu je na vaší straně jako právník, ať už vy a váš architekt musíte bojovat o vymáhání svých nároků. Stavební právníci jsou k dispozici v advokátní komoře a na webových stránkách pro vyhledávání právníků. Ale také se na to zeptejte svého architekta. Pokud vypadnete se svým architektem, v komorách jsou speciální rozhodčí tribunály, které stejně zaměstnává stavební právník, zástupce spotřebitele a architekt.Odměny odborného právníka vycházejí ze zákona o odměňování právníků (RVG), takže nemusí být dražší než poplatky jakéhokoli jiného právníka.
Otázka nákladů by však měla být projednána předem, protože někteří právníci nefakturují podle RVG, ale pouze v rámci individuální dohody o poplatcích s případně vyšší hodinovou sazbou.
9. Návrhář interiérů: od krásy po funkci
Každý, kdo si myslí, že interiérový designér je jen drahý interiérový dekorátor, se velmi mýlí. Ačkoli se tento inženýr zabývá plánováním a designem interiérů, bere v úvahu designové, strukturální, ekonomické, ekologické, funkční a sociální aspekty. Jeho služby jsou však v soukromé rezidenční výstavbě využívány příliš zřídka. Obvykle navrhuje kancelářské a komerční prostory až po celé hotely nebo ústředí společnosti, což zahrnuje také plánování souvisejících rekonstrukcí stávající budovy. Vzhledem k tomu, že interiérový design kombinuje estetické aspekty s technicko-konstruktivními aspekty, lze jej použít v soukromé bytové výstavbě, například když je nutná složitá a složitá konverze: napříkladpokud chcete dát vnořené staré budově moderní interiér nebo jste mladá rodina, která již přemýšlí o přístupnosti ve stáří. Zde návrhář interiérů poskytuje individuální návrhy, které by jako laik nemuseli nutně přijít na mysl. Na požádání také dohlíží na stavební práce pro klienta od předběžného plánování po dokončení. To mimo jiné znamená, že určuje stavební náklady, vypracuje žádost o stavbu a podá ji, pokud je vyžadováno stavební povolení. Požadované povolení šablony budovy je však v jednotlivých federálních státech regulováno odlišně. Rovněž se stará o plánování implementace a dohlíží na celý stavební projekt. Podle svých potřeb se rozhodnete, které úkoly za vás převezme.V Německu je pracovní pozice „interiérový designér“ vyhrazena pro členy komor architektů. Musí být prokázán mimo jiné diplom v oboru interiérového designu a dva roky odborné praxe. HOAI také reguluje výši poplatku za návrháře interiérů.
10. Inženýr ve stavebnictví: sítě, systémy a inteligentní domy
Stavební technologie se v poslední době vyvinula do velmi složité oblasti bytové výstavby. Není tomu tak jen proto, že mnoho lidí hledá větší pohodlí a například chtějí regulovat vytápění svého smartphonu, když jsou venku. Vývoj směrem k vyšší energetické účinnosti také dělá z domácí technologie technologie v bytové výstavbě, které tam dříve nebyly nebo byly jen zřídka. Stále vzduchotěsnější obvodové pláště budov často vyžadují použití ventilačních systémů. Využívání obnovitelných energií, jako je geotermální energie, je při topení velmi rozšířené. Rostoucí popularita se také těší fotovoltaice na vaší vlastní střeše a ani mini větrné turbíny pro domácnost již nejsou utopií. Máte-li jakékoli dotazy týkající se těchto technologií, můžete si domluvit inženýra domu nebo budovy jako odborníka.Svým know-how pomáhá zajistit, aby budovy byly pohodlné s co nejmenší energií. Zajišťuje fungování instalací, jako jsou topné a klimatizační systémy, chladicí a sanitární systémy, jakož i elektrické sítě a automatizace budov. To zahrnuje rozvoj koncepčních myšlenek přes plánování projektu, plánování, stavební dozor až po uvedení do provozu a kontrolu. Konkrétně to znamená, že například ve spolupráci s architektem určuje výběr a dimenzování zařízení, systémů a linek a zajišťuje, aby se během instalace co nejméně překrývalo. Kromě toho vytváří texty nabídek pro obchody a radí při zadávání zakázek. Jeho poplatek se vypočítává prostřednictvím HOAI.že v budovách s co nejmenší energií převládají pohodlné podmínky v místnosti. Zajišťuje fungování instalací, jako jsou topné a klimatizační systémy, chladicí a sanitární systémy, jakož i elektrické sítě a automatizace budov. To zahrnuje rozvoj koncepčních myšlenek přes plánování projektu, plánování, stavební dozor až po uvedení do provozu a kontrolu. Konkrétně to znamená, že například ve spolupráci s architektem určuje výběr a dimenzování zařízení, systémů a linek a zajišťuje, aby se během instalace co nejméně překrývalo. Kromě toho vytváří texty nabídek pro obchody a radí při zadávání zakázek. Jeho poplatek se vypočítává prostřednictvím HOAI.že v budovách s nejnižší možnou spotřebou energie převládají pohodlné podmínky v místnosti. Zajišťuje fungování instalací, jako jsou topné a klimatizační systémy, chladicí a sanitární systémy, jakož i elektrické sítě a automatizace budov. To zahrnuje rozvoj koncepčních myšlenek přes plánování projektu, plánování, stavební dozor až po uvedení do provozu a kontrolu. Konkrétně to znamená, že například ve spolupráci s architektem určuje výběr a dimenzování zařízení, systémů a linek a zajišťuje, aby se během instalace co nejméně překrývalo. Kromě toho vytváří texty nabídek pro obchody a radí při zadávání zakázek. Jeho poplatek se vypočítává prostřednictvím HOAI.Zajišťuje fungování instalací, jako jsou topné a klimatizační systémy, chladicí a sanitární systémy, jakož i elektrické sítě a automatizace budov. To zahrnuje rozvoj koncepčních myšlenek přes plánování projektu, plánování, stavební dozor až po uvedení do provozu a kontrolu. Konkrétně to znamená, že například ve spolupráci s architektem určuje výběr a dimenzování zařízení, systémů a linek a zajišťuje, aby se během instalace co nejméně překrývalo. Kromě toho vytváří texty nabídek pro obchody a radí při zadávání zakázek. Jeho poplatek se vypočítává prostřednictvím HOAI.Zajišťuje fungování instalací, jako jsou topné a klimatizační systémy, chladicí a sanitární systémy, jakož i elektrické sítě a automatizace budov. To zahrnuje rozvoj koncepčních myšlenek přes plánování projektu, plánování, stavební dozor až po uvedení do provozu a kontrolu. Konkrétně to znamená, že například ve spolupráci s architektem určuje výběr a dimenzování zařízení, systémů a linek a zajišťuje, aby se během instalace co nejméně překrývalo. Kromě toho vytváří texty nabídek pro obchody a radí při zadávání zakázek. Jeho poplatek se vypočítává prostřednictvím HOAI.To zahrnuje rozvoj koncepčních myšlenek přes plánování projektu, plánování, stavební dozor až po uvedení do provozu a kontrolu. Konkrétně to znamená, že například ve spolupráci s architektem určuje výběr a dimenzování zařízení, systémů a linek a zajišťuje, aby se během instalace co nejméně překrývalo. Kromě toho vytváří texty nabídek pro obchody a radí při zadávání zakázek. Jeho poplatek se vypočítává prostřednictvím HOAI.To zahrnuje rozvoj koncepčních myšlenek přes plánování projektu, plánování, stavební dozor až po uvedení do provozu a kontrolu. Konkrétně to znamená, že například ve spolupráci s architektem určuje výběr a dimenzování zařízení, systémů a linek a zajišťuje, aby se během instalace co nejméně překrývalo. Kromě toho vytváří texty nabídek pro obchody a radí při zadávání zakázek. Jeho poplatek se vypočítává prostřednictvím HOAI.Kromě toho vytváří texty nabídek pro obchody a radí při zadávání zakázek. Jeho poplatek se vypočítává prostřednictvím HOAI.Kromě toho vytváří texty nabídek pro obchody a radí při zadávání zakázek. Jeho poplatek se vypočítává prostřednictvím HOAI.
11. Stavební biolog: Aby lidé i dům zůstali zdraví
Stavební biolog je relativně nový aktér ve stavebnictví, ale může být stále důležitý. Může se s ním konzultovat ohledně všech otázek o zdravém stavění, bydlení a práci v interiéru. Vliv vnitřních prostor na naši pohodu by neměl být podceňován. Koneckonců, my, Středoevropané, trávíme 80 procent našeho života uvnitř budov. Stavební biolog radí ve fázi plánování nové budovy, například ohledně ekologických stavebních materiálů nebo při vyhýbání se elektrosmogu. Součástí jeho práce je také detekce plísní a znečišťujících látek v průběhu renovace, jejich vyhodnocení a nalezení správných protiopatření. V zásadě tedy jde o předcházení a eliminaci znečištění životního prostředí. Zda má být stavební biolog zapojen do stavebního projektu,při plánování se rozhodnete případ od případu společně s architektem - nebo pokud to v průběhu renovace bude vyžadovat nové zjištění o stavu stávající budovy. „Stavební biolog“ není státem uznávaná profese. Proto může toto označení používat kdokoli, bez ohledu na vzdělání nebo zkušenosti. Služby biologie budov jsou někdy nabízeny jako další kvalifikace pro architekty, stavební inženýry a stavební dělníky. Pokud je to pro vás příliš vágní, můžete se při hledání stavebního biologa spolehnout na dvě asociace, ve kterých jsou organizováni. Asociace stavební biologie a profesní sdružení německých stavebních biologů (VDB eV) vyvinuly vlastní pokyny pro profesionální detekci zdravotních rizik ve vnitřních prostorách a spoléhají na vědecký přístup.Poplatek je stejně málo standardizovaný jako název pracovní pozice. Může to být hodinový poplatek nebo paušální sazba. V případě potřeby je třeba získat několik nabídek.
12. Environmentální inženýr: Odstraňuje nebezpečné látky
Služby inženýra pro životní prostředí se zřídka používají jako stavitel v soukromé bytové výstavbě. Pokud vůbec, jedná se o případ konverzí, kde je třeba zkontrolovat a zlikvidovat kontaminovaná místa. Pokud například narazíte během renovace na vysoce toxické látky, jako jsou PAH (polycyklické aromatické uhlovodíky), PCB (polychlorované bifenyly) nebo azbest v interiéru. Inženýr pro životní prostředí zaznamenává a analyzuje znečišťující látky a přebírá plánování a výběrové řízení na likvidaci specializovanými společnostmi. Během opatření sleduje, zda jsou dodržovány všechny ochranné předpisy. Po likvidaci zkontroluje, zda je řádně uzavřeno a že je například znovu zaručena čistota vzduchu. Inženýr ochrany životního prostředí není chráněnou komorní profesí,vyžaduje však titul v oboru environmentálního inženýrství nebo civilního a environmentálního inženýrství. Poplatky se liší a závisí také na rozsahu opatření. Měli byste požádat o různé nabídky. Váš architekt vám poradí, zda je nutné kontaktovat environmentálního technika.
13. Zahradní architekt: hlavní plán pro zeleň kolem domu
Nepotřebujete zahradního architekta - koneckonců nejste ani princ Pückler, ani hollywoodská hvězda? Pokud jde o použití tohoto odborníka, neposuzujte to příliš rychle. Protože i když nežijete v obrovském sídle, ale chtěli byste mít koupací jezírko nebo rostlinu pro snadnou péči, která vypadá dobře: Pak by pro vás mohl být tím správným kontaktem. Zahradní a zahradní architekti jsou také chráněným profesním titulem, který mohou používat pouze členové komory architektů. Kromě studia to vychází z několikaletých praktických zkušeností. Zahradní architekti plánují všechny zelené a otevřené prostory od pěších zón a parků až po soukromé rodinné zahrady.Úzce spolupracujete s architekty a výkonnými společnostmi a zastupujete vás jako stavitele před plánovacími úřady a řemeslníky. Po návštěvě místa s vámi zahradní architekt navrhne zahradu podle vašich představ, ať už je to japonská zenová zahrada nebo středomořská oáza pohody. Na základě plánování můžete jít sami do práce nebo si najmout zahradnickou společnost. U běžných domácích zahrad jsou poplatky volně obchodovatelné. Tyto náklady se však rychle vyplácejí, protože nedochází k chybám a ztrátám při plánování způsobeným nedostatkem zelených prstů. Někdy zahradnické společnosti nabízejí bezplatné plánování současně. Toto je však často méně podrobné a náklady se potenciálně přidávají k jednotlivým službám. Zejména u obtížných vlastností, například na strmém svahu,je lepší vyhledat radu od odborníka. Kanceláře ve svém regionu najdete pomocí vyhledávací funkce komor.