Birgit Noack z Haus und Grund Mnichov: „Jaké provozní náklady může pronajímatel skutečně účtovat, závisí na nájemní smlouvě.
Důležité položky Pokud platí regulace provozních nákladů, může pronajímatel převést všechny alokované provozní náklady. Patří mezi ně topení a teplá voda, kanalizace, kanalizace, výtahy, daně z nemovitosti, údržba zahrady, úklid ulic, úklid budov, elektřina, kominíci, poplatky za odpadky, správci, příspěvky na pojištění a provozní náklady na prádelny, anténu a širokopásmové připojení. Údržba a opravy jsou nepřiměřené náklady. Pronajímatel platí tyto, jakož i poštovné, kapitálové náklady, úroky, bankovní a správní poplatky. Pokud faktura zahrnuje náklady na opravu topného systému, může nájemce požádat o opravu.
OstatníProvozní náklady, které nejsou uvedeny v nařízení o provozních nákladech, mohou být přeneseny pronajímatelem, pokud jsou položky uvedeny v nájemní smlouvě. Ale pouze v případě, že tyto náklady vznikají průběžně. To zahrnuje například pravidelné čištění okapů a také výdaje na komunální zařízení, jako je sauna nebo bazén v domě. Fakturovat lze také náklady na pronájem a údržbu kouřových poplachových zařízení. ““