Nyní by mnozí rádi využili příležitosti mít své vlastní čtyři zdi: Ale i při historicky nízkých úrokových sazbách by kupující domů měli solidně financovat.
Pro mnohé je těžké si to představit, ale stavitelé z 80. let si pamatují úrokové sazby až 12 procent. Zaplatili zhruba šestkrát větší úrok než srovnatelní kupci dnes. Není divu, že hypoteční úvěry vzkvétají. Vlastnictví domu nebylo nikdy tak levné k financování. Každému, kdo plánuje koupit dům, se doporučuje jednat hned - s promyšlenou strategií:
1. Bezpečné úrokové sazby
Mnoho věřitelů láká s proměnlivými nízkými úrokovými sazbami. Půjčky s pevnou úrokovou sazbou na 10, 15 nebo 20 let jsou dražší, ale vyplatí se dlouhodobě zajistit současné podmínky - zejména pro ty, kteří nezvládnou náhlé změny zátěže.
2. Upravte splácení
Vysoká (ale realistická) míra splácení také vede k větší bezpečnosti. Protože s každou splátkou se částka, která musí být financována po skončení pevné úrokové sazby, zmenšuje. A čím více se vyplácí, tím méně se stavitel stará o to, zda v budoucnu vzrostou náklady na financování.
3. Zvýšení vlastního kapitálu
Cílem by mělo být: Rychle se zbavit dluhů. Blíží se to, když majitel budovy investuje hodně kapitálu. Nikdo se však nesmí úplně vyčerpat.
4. Vytvořte zajištění úrokové sazby
Zbývající dluh po pevné úrokové sazbě lze ideálně splatit půjčkou na bydlení a smlouvou o spoření, která je připravena k alokaci.
