Při stavbě domu existuje široká škála možných stavebních materiálů - od dřevěných konstrukčních metod přes klasické masivní domy až po beton jako stavební materiál. Všechny mají své vlastní výhody a nevýhody. Expert na kontrolu nákladů v rozhovoru vysvětluje, jaké náklady je třeba u konkrétního domu vypočítat a na čem závisí.
Otázka: Co stojí betonový dům?
Expert na kontrolu nákladů: Je velmi obtížné říci - samozřejmě jako v každém domě - samozřejmě. Náklady závisejí jak na velikosti, tak na individuálním designu domu, a pak jsou zde také individuálně vybrané podrobnosti o vybavení, které pomáhají určit náklady.
Zhruba řečeno, náklady se mohou pohybovat od přibližně 1 500 EUR za m² do 2 500 EUR za m² a luxusně navržené domy ještě vyšší. Kromě toho, stejně jako u všech ostatních domů, musí být samozřejmě zahrnuty vedlejší stavební náklady (přibližně 15% - 20% nákladů na stavbu), jsou také přidány náklady na aplikaci budovy, vývoj nemovitosti a samotnou nemovitost.
Prefabrikované domy jsou obvykle o něco levnější než dům individuálně plánovaný architektem. V každém případě se jedná o raritu u betonových domů, protože stavba vnějších stěn z plného betonu má některé hluboké výhody, ale je zřídka považována za možnost individuálního návrhu domu.
Dominují zde montované domy se stěnovými prvky montovanými v továrně - v neposlední řadě proto, že beton lze mnohem lépe zpracovat v chráněné hale a prefabrikace všech prvků a pouhá montáž na staveništi mají za následek velmi výrazný úsporný účinek při stavbě.
Náklady na individuální stavbu s betonem
Betonové domy se často pohybují kolem 2 500 EUR za metr čtvereční.
Obecně se v takových projektech vždy používají přesně definované druhy betonu. Musí být přesně přizpůsobeny individuálnímu stavebnímu projektu - včetně jednotlivých přísad.
Základní cena zpracovaného betonu se v jednotlivých pevnostních třídách neliší. Můžete zhruba odhadnout náklady na čistý beton na 130 EUR za m³ , náklady na výztuž přibližně 2 EUR za kg a náklady na bednění kolem 35 EUR na m², abyste získali dojem, jak drahá bude vaše obvodová plášť budovy. umět. Potřebné přísady do betonu pak mohou samozřejmě značně zvýšit cenu pláště.
Kromě toho je samozřejmě ve stěnách také elektroinstalační a instalační materiál, který zde není zohledněn, a práce, kterou je třeba provést.
Příklad nákladů z praxe
Rozhodli jsme se pro montovaný dům z prefabrikovaného betonu. Náš dům je postaven ve stylu Bauhausu (krychlový dům) a má obytnou plochu 190 m² s 15 ° strmou valbovou střechou. Obejdeme se bez suterénu a necháme dům postavit na podlahové desce. Převezmeme dům připravený k zakrytí.
| Pošta | cena |
|---|---|
| Základní deska | 11 200 EUR |
| Náklady dům | 224 280 EUR |
| Celkové náklady | 235 480 EUR |
| Náklady na m² obytného prostoru | 1 569,87 EUR za m² |
Zde uvedené náklady se týkají konkrétního montovaného domu v individuálním designu. Stavební náklady nejsou brány v úvahu. Náklady na jiné betonové domy se samozřejmě mohou výrazně lišit.
Otázka: Co určuje cenu konkrétního domu?
Cena betonového domu závisí na různých faktorech.
Expert na kontrolu nákladů: Zde vstupuje do hry řada věcí:
- ať už se jedná o montovaný dům, nebo je postaven individuálně
- velikost domu
- provedení domu
- technické a domácí vybavení domu
- ceny příslušného poskytovatele domů (pro prefabrikované betonové domy)
- vedlejší stavební náklady
- náklady na pomocný majetek (např. náklady na vývoj)
- pro individuálně postavené domy: náklady na plánování architekta
Každá stavba musí být pečlivě naplánována, aby bylo možné rozumně odhadnout náklady. U montovaných domů je podstatně větší bezpečnost nákladů než u budov podle vašich vlastních návrhů - tam může vzhledem k daným okolnostem znovu a znovu dojít k neplánovanému zvýšení nákladů.