Když se na podzimní večery začne na terase ochladit a vítr se dostane pod střechu terasy, někteří si přejí zimní zahradu. Expert na kontrolu nákladů v rozhovoru vysvětluje, jaké náklady byste za to museli vypočítat a jaké rozdíly v ceně mohou být u zimní zahrady.
Otázka: Můžete si jen tak postavit zimní zahradu?
Expert na kontrolu nákladů: Pro stavbu zimní zahrady je zpravidla nutné povolení - v některých případech se však dá obejít i bez ní. To vždy závisí na typu a velikosti zimní zahrady a na příslušných stavebních předpisech. Stavební předpisy se liší stát od státu a mohou existovat také různá podrobná nařízení od obce k obci.
Musíte si však být vědomi toho, že s vyhřívanou zimní zahradou (trvale více než 12 ° C během topné sezóny) se zimní zahrada počítá jako další obytný prostor a také zcela podléhá všem předpisům EnEV. To může mít účinky v mnoha oblastech - zvětšení obytného prostoru domu se zimní zahradou o rozloze 30 m² ze 120 m² na 150 m² není vždy bez následků.
V případě nevytápěné tzv. „Studené zimní zahrady“ (na rozdíl od vytápěné „teplé zimní zahrady“) se plocha zimní zahrady nepočítá jako obytný prostor.
Ve velmi mnoha případech, kdy chcete postavit zimní zahradu, již existuje terasa - nebo alespoň její základ. Pokud tomu tak není, musíte nejprve (nechat) postavit nadaci, která je spojena s dalšími náklady. Povaha tohoto základu do značné míry závisí na tom, na které zimní zahradě chcete stavět.
Pokud na plánovaném staveništi není terasa, nejsou v tomto bodě obvykle žádné vnější dveře. Poté můžete zimní zahradu zpřístupnit zvenčí sami, ale ve většině případů bude vhodnější vytvořit přístup z domu (např. Instalací zdvižně-posuvných dveří do vnější stěny). To také znamená další práci a samozřejmě další náklady, které mohou být značné.
Sada zimní zahrady je levnější než kompletní konstrukce
Ať už si svou zimní zahradu stavíte sami ze stavebnice, nebo si ji necháte postavit profesionálně, je na vašem rozhodnutí. S teplou zimní zahradou se však ve většině případů nemůžete vyhnout tomu, abyste si ji nechali postavit odbornou společností. K tomu je poté nutné datum výstavby, veškeré přípravné práce musí být provedeny podle požadavků společnosti a dále musíte nést náklady na montáž zimní zahrady a náklady na práce jiných řemesel (například expanze tepla v zimní zahradě).
Celkově to může znamenat značné náklady a značnou dobu výstavby.
Otázka: Co obecně stojí zimní zahrada?
Expert na kontrolu nákladů: Je velmi obtížné poskytnout obecnou odpověď, velmi se liší v závislosti na typu zimní zahrady a její velikosti.
Velmi levné sady do chladných zimních zahrad můžete získat již od 100 EUR za m² do 150 EUR za m² - tyto sady si obvykle snadno sestavíte sami. V zásadě se jedná pouze o terasovou střechu se zasklenými bočními plochami.
Pro solidní kvalitu však obvykle musíte počítat 500 EUR za m² nahoru, a to i pro chladnou zimní zahradu .
Vyhřívaná domácí zimní zahrada je téměř stejně drahá jako přístavba - náklady na metr čtvereční se již pohybují v rozmezí, které se odhaduje i na výstavbu rodinných domů: od přibližně 1 200 EUR za m² do 1 300 EUR za m² je realistická hodnota, nahoru samozřejmě neexistuje (jako při stavbě domu) téměř žádný limit.
Malý příklad nákladů z praxe
Na straně našeho domu máme postavenou zimní zahradu o rozloze 20 m². Zimní zahrada by měla být vytápěna (podlahové vytápění), a proto musí splňovat také všechny specifikace EnEV. Jako podlahová krytina se používají dlaždice.
Rozhodli jsme se pro model zimní zahrady se středním vybavením, střechu v našem případě tvoří vysoce tepelně izolační krytina.
| Pošta | cena |
|---|---|
| Nosná konstrukce z dřevoplastu | 12 000 EUR |
| Plánování, schvalování, montáž | 4500 EUR |
| Rozšíření a připojení podlahového vytápění | 1 800 EUR |
| Instalace výtahu a posuvných dveří (za příplatek) | 3 800 EUR |
| Obklady a dlažby včetně pokládky | 2100 EUR |
| Celkové náklady | 24 200 EUR |
| Náklady na m² zimní zahrady | 1 210 EUR za m² |
Tento příklad nákladů je pouze jedním příkladem velmi konkrétního modelu zimní zahrady v konkrétní instalační situaci. Náklady na ostatní zimní zahrady se také mohou výrazně lišit, zejména v jiných instalačních situacích.
V takovém případě můžete samozřejmě očekávat výrazně nižší náklady na studenou zimní zahradu jako na přístřeškovou zimní zahradu. I při montáži by se náklady na kvalitní zimní zahradu pohybovaly kolem čtvrtiny ceny nebo méně .
Otázka: Na jakých faktorech obvykle závisí cena zimní zahrady?
Expert na kontrolu nákladů: Zde musíte vzít v úvahu některé faktory, které mohou být nakonec rozhodující pro náklady:
- design a tvar zimní zahrady
- materiál pro nosnou konstrukci
- zda je nutný základ, a pokud ano, typ základu
- druh zasklení
- Vytápění a větrání
- navíc zabudovaná řešení stínování
- Speciální příslušenství, jako jsou elektrické ovládací prvky, zařízení pro lepší ochranu proti vloupání atd.
Všechny tyto věci je třeba vzít v úvahu při odhadu nákladů na zimní zahradu.
Otázka: Jakou roli hrají typ stavby a použitý materiál v nákladech na zimní zahradu?
Teplá zimní zahrada je podstatně dražší než chladná zimní zahrada
Expert na kontrolu nákladů: Teplá zimní zahrada může být mnohonásobně dražší než běžná chladná zimní zahrada. Jednoduché sady, které jsou určeny k vlastní montáži, pak mohou být v chladné zimní zahradě ještě nákladově efektivnější.
Pokud jde o materiál pro rám (nosnou konstrukci), samozřejmě hrají roli i požadavky, které konstrukce zimní zahrady kladou na únosnost a tepelnou izolaci.
Plasty jsou vhodné pouze podmíněně pro teplé zimní zahrady - obvykle se používají pouze pro chladné zimní zahrady.
Kvalitnější materiály jsou:
- Alu
- Dřevo a
- Dřevo-hliníkové kompozity
Obzvláště posledně jmenované jsou výrazně dražší než všechny ostatní varianty - ale celkově také nabízejí největší výhody a nejlepší kompromis mezi vysokou tepelnou ochranou (to je u rámu také důležité) a dlouhou životností a snadnou péčí.
Někdy se navíc používají kombinace materiálů - jako v našem příkladu nákladů, například plast a dřevo. V případě našeho příkladu bylo dřevěné jádro zapouzdřeno v plastu, což mu poskytlo delší trvanlivost a snadnější péči. Pokud jde o cenu, jsou takové kombinace obvykle zhruba uprostřed.
Aktuální cena materiálů a design také vždy hrají roli v ceně. Proto vždy existují určitá cenová rozmezí pro nosnou konstrukci a žádný pevný cenový poměr mezi jednotlivými materiály rámu. Následující tabulka, ve které jsme porovnávali různé snímky stejné velikosti jako příklady, to ilustruje:
| Materiál rámu | Cenové rozpětí |
|---|---|
| plastický | 5 000 EUR - 10 000 EUR |
| Dřevo | 10 000 až 15 000 EUR |
| hliník | 10 000 EUR - 25 000 EUR |
| Dřevo-hliníkový kompozit | 15 000 EUR - 35 000 EUR |
To ukazuje přibližný vztah mezi cenovými rozpětí jednotlivých materiálů.
Otázka: A co zasklení a střešní krytina - může to také zvýšit cenu?
Expert na kontrolu nákladů: Ano, rozhodně. Zejména v případě, že zasklení musí splňovat požadavky EnEV (například v domácí konzervatoři), musíte očekávat výrazné příplatky téměř od všech výrobců.
Ve všech ostatních případech jsou hodnoty U oken u mnoha poskytovatelů jinak výrazně nad hodnotami U 1,1 až 1,0 požadovanými EnEV. Velmi vysoká tepelně izolační zasklení by stálo navíc jen pro naši ukázkovou zimní zahradu asi 3 600 EUR - to znamená zvláštní cenu 15%. Spolu s lepší tepelně izolační střešní krytinou by to znamenalo téměř 30% dodatečné náklady .
Pokud jde o střešní krytinu, lze obvykle rozlišovat mezi skutečným sklem a víceplášťovými tabulemi nebo akrylovým sklem. Skutečné zasklení je samozřejmě mnohem dražší. Pokud jde o tepelnou izolaci, můžete použít i dostatečné tepelně izolační akrylové sklo, které je pak nejen odolnější proti rozbití a pružnější, ale obvykle také výrazně levnější.
Otázka: Kolik stojí založení nadace odborníkem, pokud neexistuje?
Pokládání základové desky je velmi nákladné, ale ne vždy nutné
Odborníci na kontrolu nákladů: Typ zimní zahrady vždy rozhodne, jaký typ základu je vyžadován. Kontinuální základová deska není ve všech případech nutná - někdy postačí bodové nebo pásové základy.
Se spojitou základovou deskou musíte v mnoha případech počítat více než 100 EUR za m², pokud máte také provedeny nezbytné zemní práce. To může znamenat několik tisíc eur nákladů na založení.
V některých případech výrobci také nabízejí položení základů - ale v tomto případě byste určitě měli dostat další nabídku od místního krajinářského vývojáře, který to může udělat levněji. Je třeba dodržovat specifikace dodavatele zimní zahrady, protože na nich závisí nosnost konstrukce zimní zahrady.
Otázka: Má teplá zimní zahrada vždy smysl?
Expert na kontrolu nákladů: Ne To závisí hlavně na plánovaném použití - a především na frekvenci používání. Pevnou studenou zimní zahradu lze samozřejmě v případě potřeby také samostatně vytápět - například na jídlo s přáteli nebo na nedělní odpoledne. Existuje mnoho příkladů možného příležitostného použití, ale nepřetržité používání jako obytného prostoru je vzácné.
Na oplátku si ušetříte vysoké příplatky za vysoce izolační zasklení a střešní krytiny a hodnoty EnEV nemusí být dodržovány. Stavební náklady na nevytápěnou zimní zahradu jsou pak také mnohonásobně nižší.
I v zimních dnech je v nevytápěné zimní zahradě kvůli slunečnímu záření často docela teplo - v případě potřeby můžete velmi efektivně ohřát pomocí levného a efektivního systému vytápění, jako je infračervené vytápění. Obzvláště u infračerveného topení není nutnou podmínkou vzduchotěsnost místnosti, protože se neohřívá vzduch v místnosti, ale pouze předměty v místnosti a vaše vlastní tělo. Díky chytrému umístění infračerveného ohřívače můžete vytvořit příjemné podmínky s poměrně extrémně nízkou spotřebou energie.
