Silikonové klouby jsou takzvané „udržovací klouby“ - to znamená, že je nutné je pravidelně obnovovat. V rozhovoru odborník na kontrolu nákladů podrobně vysvětlí, co může taková obnova stát.
Otázka: Proč jsou silikonové klouby vůbec „udržovacími klouby“ - a v jakých intervalech je nutné je vyměňovat?
Expert na kontrolu nákladů: Silikon je ve skutečnosti velmi kvalitní materiál, který je velmi dobře vodotěsný a také velmi odolný. Jeho vynikající vlastnost, která ho odlišuje od mnoha podobných materiálů: silikon zůstává obzvláště dlouhou dobu elastický a je velmi flexibilní. Díky této pružnosti silikonu je velmi vhodný jako těsnící materiál pro spáry - zejména pokud jde o podklady, které se pohybují (např. Dilatační pohyby dlaždic ve spáře stěny dlaždice).
Silikon je často zaměňován s akrylem - materiálem, který vypadá velmi podobně, ale který není vodotěsný ani elastický po zvlášť dlouhou dobu. Akryl není v žádném případě vhodný k utěsnění spár. V surovém stavu lze oba rozpoznat podle dvou základních vlastností:
- Tekutý akrylát má tendenci vypadat matně, zatímco silikon má tendenci mít lesklý efekt
- Akryl lze snadno srolovat na strouhanku a odlepovat od rukou, silikon, na druhou stranu, sotva spadne a silně táhne
Dalším zásadním rozdílem je, že akrylát lze vždy přelakovat - silikon, ale nikdy.
Navzdory své odolnosti silikon také hlodá zub času a s věkem se stává poréznější. Poté voda pronikne do kloubů a poté se již nemůže odpařovat. Nejpozději v tomto okamžiku je nevyhnutelná obnova silikonových spojů.
Obnova silikonových spojů v koupelně působí proti růstu plísní
Sanitární silikon také obsahuje látky inhibující plísně, které se během několika let opotřebovávají a potom už téměř nepracují se silikonem, který se stal porézním. Pak se může také tvořit plíseň v kloubech a velmi vytrvale a po dlouhou dobu se tam zasekávat. Aby se tomu zabránilo, je nutné provést včasnou výměnu kloubů.
V zásadě by měl majitel domu zkontrolovat silikonové spáry přibližně jednou za rok - pokud se objeví první trhliny nebo silikon vypadá na některých místech pórovitě, je čas na renovaci spár. Samozřejmě lze očekávat odpovídající náklady.
Otázka: Tím se dostáváme rovnou k nejdůležitější otázce: Co stojí obnova silikonových spojů?
Expert na kontrolu nákladů: Je těžké říci obecně, protože vždy záleží na tom, kde jsou silikonové spoje (například uvnitř nebo venku) a jaké náklady stanoví dodavatel provádějící faktury za renovaci .
Zpravidla však obvykle budete muset počítat s 15 až 20 EUR za běžný metr spáry . Existují také cestovní náklady.
V závislosti na použitém silikonu (v závislosti na oblasti použití se používají různé typy silikonu) a pracovní zátěži se mohou tyto náklady také lišit.
Malý příklad nákladů z praxe:
V naší poměrně velké koupelně máme silikonové klouby kompletně obnovené. Celkově je v naší koupelně 40 m spár, které je třeba vyměnit. V kloubech se dosud nevytvořila plíseň, takže v oblasti kloubů nejsou nutná žádná kontrolní opatření.
| Pošta | cena |
|---|---|
| Náklady na materiál (silikon) | 22 EUR |
| Odstranění křemíku | 235 EUR |
| Doplňte spoje | 340 EUR |
| Cestovní náklady pro řemeslníka | 40 EUR |
| Celkové náklady | 637 EUR |
| Celkové náklady na metr spáry (bez cestovních nákladů) | 14,93 EUR za metr |
Ceny obnovy závisí na různých faktorech
Samozřejmě se jedná pouze o příkladné náklady, které se vztahují na konkrétní službu konkrétní společnosti. Náklady se mohou významně lišit i v ostatních případech.
Zejména v případě, že spoje jsou již silně poškozeny a již se vytvořila plíseň, s níž je nutné bojovat, mohou být náklady v jednotlivých případech výrazně vyšší.
Otázka: Od jakých faktorů obecně závisí náklady na společnou obnovu?
Expert na kontrolu nákladů: U nákladů je třeba vzít v úvahu hodně:
- v jaké oblasti mají být klouby obnoveny
- který silikon se používá
- jak přístupná je oblast
- ceny společnosti (zde se mohou značně lišit)
- zda existuje další poškození, které musí být v průběhu obnovy opraveno (např. plíseň ve spárách)
Všechny tyto faktory mají významný dopad na cenu. Často se proto vyplatí předem získat několik nabídek pro konkrétní specifikaci měřiče a porovnat celkové náklady. V některých případech to může ušetřit docela dost peněz.
Otázka: Jak se náklady na obnovu obvykle počítají - v metrech?
Expert na kontrolu nákladů: Ano. Většina společností účtuje náklady na běh metrů spáry jak za odstranění spár, tak za injektáž.
V případě velmi velkých délek spár (obvykle několik stovek metrů nebo více) lze v některých případech sjednat slevy z ceny měřidla.
Na druhé straně se náklady na materiál účtují podle spotřeby kazety, na (započatou) kazetu musíte obvykle počítat s náklady 8 EUR až 12 EUR , v závislosti na použitém typu silikonu. Sanitární silikon je v této cenové kategorii téměř vždy.
Otázka: Jaké jsou náklady na odstranění a injektáž na metr?
Expert na kontrolu nákladů: Za vyškrábání spáry, tj. Odstranění starého silikonu, vám bude ve většině případů účtována částka kolem 5 EUR za metr .
Spárování a odstraňování spár je naproti tomu ve většině případů o něco dražší - téměř vždy budete muset počítat se 7 až 10 EUR na běžný metr .
Otázka: Kolik stojí odstranění plísní ze spár?
Odstranění plísní je zpoplatněno
Expert na kontrolu nákladů: To vždy závisí na individuálním požadovaném úsilí - v závislosti na tom, který způsob se používá k boji proti plísním (dezinfekce) a jak silně jsou plísně ovlivněny spoje.
Náklady obvykle nelze odhadnout jako paušální částku, ale obvykle je řemeslník vypočítá individuálně po kontrole stavu spoje podle množství požadovaného materiálu a pracovní doby.
Otázka: Liší se náklady na různé typy injektážní malty?
Expert na kontrolu nákladů: Samozřejmě existují spáry, které jsou vyplněny vodotěsně v různých oblastech: Na okraji dlaždic, ale také pro spáry zdiva venku nebo v oblasti střechy jako těsnění pro komponenty.
Největší rozdíl obvykle tvoří materiál - silikon z přírodního kamene je podstatně dražší než běžný sanitární silikon pro vnitřní použití.
V závislosti na tom, kde se spoj nachází, se množství práce spojené s obnovou může samozřejmě lišit - obnovení těsnění v oblasti střechy přirozeně vyžaduje úplně jiné úsilí než obnova silikonového spoje v koupelně. Pokrývači také používají své vlastní silikonové výrobky, které mají často vyšší ceny a kvůli svým složkám musí vždy volně odplyňovat, a proto nejsou vůbec vhodné pro vnitřní použití.
U takových prací obvykle platí úplně jiné ceny - ale často se tak děje pouze v rámci rozsáhlejších renovačních a těsnicích opatření, velmi zřídka jednotlivě. Silikony pro venkovní použití jsou také natolik odolné a odolné, že těsnění je třeba vyměňovat jen ve velmi dlouhých intervalech.
Otázka: Nemůžete si sami obnovit silikonové klouby?
Pokud máte trochu dovednosti a trpělivosti, můžete si také sami obnovit silikonové klouby
Expert na kontrolu nákladů: Pokud máte čas a dovednosti, můžete to samozřejmě udělat sami.
Náklady jsou pak samozřejmě výrazně nižší - pak vznikají pouze náklady na materiál. Silikonová kazeta stojí v obchodech obvykle 4 až 15 EUR . V případě pochybností byste měli raději používat kvalitní výrobky - obvykle jste na horním konci této cenové kategorie. U speciálního silikonu aktivně blokujícího plísně musíte obvykle počítat od přibližně 10 EUR za kazetu . Někdy jsou k dispozici i větší kontejnery za nižší ceny (snížení množství). Silikonové kartuše však nelze skladovat neomezeně dlouho.
Jedna silikonová patrona je dostatečná - se společnou šířkou spáry asi 5 mm - pro délku spáry asi 15 m až 20 m.
Škrábání kloubu může být trochu časově náročné a pracné. Staré zbytky silikonu musí být odstraněny co nejúplněji, jinak by nový silikon nemusel správně usadit na okraji a voda by mohla později proniknout do spáry.
S profesionálním odstraňovačem silikonu, který snadno uvolní zbytky silikonu a poté jej snadno odstraní (silikon obvykle vtáhne dlouhé niti, jako je guma), můžete často usnadnit škrábání. Odstraňovač silikonu získáte v závislosti na produktu a množství od 6 EUR do 20 EUR za balení.
Například ledový sprej nebo dětský olej se ukázaly jako praktické a velmi účinné alternativy - ale většina alternativ je stěží levnější než profesionální silikonové odstraňovače z železářství, pokud je náhodou nemáte po ruce.
Otázka: Kdo vlastně musí platit za nutnou obnovu silikonových spojů v pronajatém bytě - nájemce nebo pronajímatel?
Expert na kontrolu nákladů: Za práce, které lze klasifikovat jako údržbové, je v zásadě odpovědný pronajímatel. Nájemce musí za takové věci platit, pouze pokud je odpovědný za škodu nebo větší opotřebení (například nesprávným použitím). V případě silikonových spojů, které se opotřebovávají a je nutné je do určité doby sami obnovit, to však lze předpokládat jen ve velmi málo případech.
Na druhou stranu je povinností pronajímatele pravidelně (vizuálně) kontrolovat stav kloubů a odpovídajícím způsobem informovat pronajímatele, pokud existují známky opotřebení, a označit nutnou obnovu.
Obnova silikonových spojů rozhodně nespadá pod doložku o drobných opravách obsaženou v mnoha nájemních smlouvách , protože se tato doložka vztahuje pouze na části nájemní nemovitosti, které jsou vystaveny „častému a přímému přístupu nájemce“. To neplatí pro silikonové spoje. Tímto způsobem musí pronajímatel vždy zahájit, organizovat a zaplatit za obnovu (podle pokynů nájemce).