Mnoho komerčních podniků musí ve svých prostorách skladovat suroviny, náhradní díly, nástroje a stroje nebo dokonce hotové výrobky. Když se zvyšuje potřeba skladování, často se uvažuje o výstavbě samostatného skladu. Co může stavba skladu stát a na čem náklady v zásadě závisí, je předmětem rozhovoru s odborníkem na kontrolu nákladů.
Otázka: Co stojí stavba skladu?
Expert na kontrolu nákladů: To se samozřejmě může lišit ve velmi širokém rozsahu, v závislosti na tom, jak velká by měla být hala, jaké vybavení by měla mít a zda by měla být postavena masivní budova nebo systémová hala.
Náklady na sklad jsou často srovnatelné s výstavbou domu.
V případě masivní výstavby může být hrubý odhad nákladů založen na stavebních nákladech na stavbu domu: 400 EUR za m³ uzavřeného prostoru (hrubý objem) se použije jako průměrná hodnota celkových stavebních nákladů. Sklad samozřejmě není obytnou budovou; díky velmi jednoduché konstrukci haly odpadá mnoho časově náročné práce. Mělo by se nicméně počítat s plánovacími náklady v rozmezí přibližně 100 EUR na m³ až 200 EUR na m³ uzavřeného prostoru . Čím lépe je hala vybavena (izolace, sociální zařízení, salonky a kanceláře), tím vyšší jsou náklady.
Náklady na systémovou halu, která je postavena samostatně (nebo vlastní pracovní silou), jsou výrazně nižší. Stavební soupravy pro haly o rozloze přibližně 100 m² pro vlastní montáž začínají na přibližně 10 000 až 15 000 EUR .
S rostoucí velikostí haly a kvalitnějším vybavením se cena haly odpovídajícím způsobem zvyšuje. Směrné hodnoty pro systémové haly se odhadují na přibližně 35 EUR za m³ až 60 EUR za m³ uzavřeného prostoru pro plně postavené systémové haly, v závislosti na vybavení a provedení .
Ukázkové náklady
Sklad potřebujeme jako sklad pro výdej a vychystávání. Máme speciálního dodavatele pro stavbu haly postavenou halu se sedlovou střechou o rozměrech 35 x 20 m s posuvnými dveřmi. Výška hřebene haly je 6,20 m.
| Pošta | cena |
|---|---|
| Hala nákladů na materiál | 28 500 EUR |
| připojovací díly | 53 160 EUR |
| Stavební náklady | 47 850 EUR |
| Celkové náklady na sklad (bez základů, bez nákladů na plánování a schválení) | 129 510 EUR |
Tyto náklady na vzorek se vztahují pouze na konkrétní model haly od konkrétního poskytovatele s kompletní konstrukcí poskytovatelem. Náklady na další haly, dokonce i na budovy srovnatelné velikosti, se také mohou výrazně lišit.
Otázka: V jaké oblasti se pohybují náklady na stavbu haly?
Expert na kontrolu nákladů: U plně postavené haly je třeba obecně odhadnout mezi 35 EUR za m³ a až více než 250 EUR za m³ - v závislosti na tom, který způsob stavby (pevná nebo systémová hala) a jaký design haly (izolovaná, kompletní sanitární instalace, salonky atd.) .).
Získáte ještě levnější, pokud si halu postavíte sami ze stavebnice dodané dodavatelem. U sady pro vlastní montáž musíte vypočítat přibližně 10 000 EUR až 15 000 EUR s velikostí haly přibližně 100 m² .
Kromě toho existují náklady na založení (přibližně 70 EUR za m² až 100 EUR za m²), náklady na plánované vnitřní vybavení haly (sanitární a elektrické připojení, vytápění haly, podlahové krytiny, police a případně také kanceláře a salonky). Náklady na plánování a schválení stavby haly jsou vynaloženy předem.
Otázka: Na čem závisí cena stavby skladu?
Náklady do značné míry závisí na velikosti haly.
Expert na kontrolu nákladů: Klíč je zde:
- jak velký by měl být sál (délka, šířka, výška)
- který design haly je vybrán (monopitchová střešní hala, sedlová střešní hala, izolace atd.)
- ať už má být postavena pevná hala nebo systémová hala
- zda má vybraný systémový sál zřídit sám poskytovatel nebo poskytovatel (použití vlastní pracovní síly způsobuje mzdové náklady, které je třeba zohlednit)
- Jaké vnitřní vybavení je vybráno pro halu (další salonky, topení, police, přípojky elektřiny a vody, typ podlahy atd.)
- které náklady na plánování a schválení jsou vynaloženy předem