Obzvláště kvalitní parkety z masivního dřeva vyrobené z tvrdších druhů dřeva, jako je dub, vydrží hodně. Občas je však podlaha poškozená - velmi často z jehlových podpatků. V našem rozhovoru jsme se zeptali odborníků na kontrolu nákladů, jaké jsou náklady na odstranění těchto příčin škod a kdy musíte tyto náklady nést jako nájemce.
Otázka: Co stojí oprava parket?
Odborníci na kontrolu nákladů: Samozřejmě to vždy závisí na rozsahu a typu poškození parket.
V případě většího poškození je parketová podlaha obvykle znovu broušena.
V zájmu zachování jednotné barvy na parketové podlaze je velké poškození téměř vždy zcela obroušeno a znovu utěsněno. Za tímto účelem lze očekávat náklady v rozmezí přibližně 25 EUR za m² až 30 EUR za m² .
Částečné opravy a výměna jednotlivých parketových dílů jsou v zásadě možné, ale můžete toho udělat i sami. Náklady pak závisí na individuálním úsilí.
Příklad nákladů z praxe
Náš pes na mnoha místech docela poškrábal parketovou podlahu. Koupíme pro psa speciální ochranné ponožky a necháme naši kvalitní parketovou podlahu obrousit a znovu utěsnit odborníkem. Parkety jsou položeny na ploše 50 m².
| Pošta | cena |
|---|---|
| Ochrana ponožek pro psy (botičky) | 12 EUR |
| Renovace - broušení | 1250 EUR |
| těsnění | 440 EUR |
| Paušální sazba za průběžné a závěrečné čištění podlahy | 100 EUR |
| Odstraňte soklové lišty a znovu je připojte | 120 EUR |
| Celkové náklady s tím | 1922 EUR |
| Proto náklady na m² za renovaci | 38,44 EUR za m² |
Zde uvedené náklady se týkají renovace parket z masivního dřeva v konkrétním konkrétním případě a jedinou odbornou společností. Náklady na opravy se v ostatních případech mohou také lišit.
Otázka: Jaké je cenové rozpětí nákladů na opravy parketových podlah?
Expert na kontrolu nákladů: Při broušení a opětovném utěsnění je třeba zhruba převzít náklady v rozmezí přibližně 25 EUR za m² až 35 EUR za m² .
Je-li to však nutné, u mnoha parketových podlah mohou být i menší a silně poškozené oblasti vyměněny přímo odborníkem a poté znovu broušeny a utěsněny. Musíte však očekávat barevné rozdíly, které budou viditelné později, až budou parkety starší.
Škrábance a promáčkliny můžete opravit také sami pomocí opravné sady.
Pokud se pokusíte opravit jednotlivé škrábance a promáčknutí sami, můžete použít příslušné opravné sady (výplň, čirý lak). Kompletní sady včetně veškerého potřebného příslušenství jsou k dispozici od 15 EUR do 30 EUR . To je dostačující pro menší přesná poškození, která by měla být vždy opravena.
Rovnoměrné broušení je v zásadě možné, ale vyžaduje hodně dovednosti a především odborné znalosti. Odpovídající brusná zařízení si lze vypůjčit od přibližně 40 EUR do 50 EUR za den, těsnící lak ve větších nádobách obvykle stojí 1 EUR za m² až 2 EUR za m² , u vysoce kvalitních těsnicích materiálů možná i více.
Otázka: Od čeho závisí náklady na opravu parketové podlahy?
Expert na kontrolu nákladů: Klíč je zde:
- povaha a rozsah škody
- zda je třeba celou podlahu obrousit a znovu utěsnit nebo stačí pouze včasná oprava (barevný rozdíl)
- ať už opravy provádí odborná firma nebo svépomocně
- jaké náklady na pronájem vybavení (bruska na podlahu) a jaké náklady na materiál vznikají za utěsnění při vlastní práci
- Ať už se jedná o pojistnou škodu a existuje pojistné krytí takové škody (žádné náklady na opravu, protože je kryto pojištěním)
Otázka: Kdy musíte jako nájemce zaplatit opravu škody?
Expert na kontrolu nákladů: Zákon o nájmu v zásadě stanoví, že běžné a obvyklé opotřebení parketové podlahy při správném používání podlahy nemusí být nájemci účtováno. Většina soudů považuje obvyklý časový interval mezi 12 a 20 lety, během kterého musí být parketová podlaha renovována.
Za obvyklé poškození parket, jako je zažloutnutí, povrchové škrábance a prošlé těsnící vrstvy, si pronajímatel musí hradit opravy sám.
Opravy nejsou vždy na pronajímateli.
Vypadá to však jinak, pokud jsou jednotlivé parketové lišty již nabobtnané nebo důkladně promáčknuté. I když jsou parkety zbarveny močí domácích mazlíčků (často je třeba zabarvit i celou parketu) nebo pokud jsou v parketách jasné otisky způsobené jehlovými podpatky, nájemce musí skutečně zaplatit za odstranění škody. To platí také pro výrazné škrábance od domácích zvířat (např. Psů).
V takovém případě nemusí pronajímatel akceptovat pouze částečné broušení a opětovné utěsnění postižených oblastí z důvodu vzniklých barevných rozdílů - může trvat na úplném přebroušení celé podlahy, aby se vyhnul jasně rozpoznatelným barevným rozdílům mezi opravenými a neopravenými plochami.
Pokud je podlaha správně používána a nedojde k jejímu poškození v důsledku nesprávného použití, nemusíte se jako nájemce obávat žádných nákladů na opravy.