Pokud jde o renovaci domu, největší pozornost je věnována kuchyni a koupelně. To je stěží překvapivé - protože právě v těchto dvou místnostech je zastaralý standard obvykle nejvíce patrný. Náklady na renovaci, které lze u koupelny očekávat, jsou často nejasné. V našem rozhovoru jsme chtěli vědět od odborníka na kontrolu nákladů, jaké náklady na m² je ve většině případů nutné u renovace koupelny očekávat.
Otázka: Co stojí nová koupelna za m²?
Expert na kontrolu nákladů: Nikdo to samozřejmě nemůže říci do posledního centu - náklady vždy vycházejí z nezbytných renovačních opatření a požadovaného standardu vybavení.
Kompletní obnova stojí kolem 1 000 EUR za metr čtvereční.
Pro úplnou rekonstrukci koupelny však lze - pokud ji provede odborná společnost - jako vodítko předpokládat náklady v rozmezí kolem 1 000 EUR za m² .
Poté se obnoví obklady i obklady stěn, design interiéru se dostane na moderní úroveň a veškerá sanitární zařízení a vybavení jsou nové.
Pro následnou instalaci sprchy na úrovni podlahy (samotná může stát až 5 000 EUR) to často nestačí, dokonce i ti, kteří chtějí nadměrný luxus, možná budou muset počítat ještě více.
Nejdůležitější a zásadní modernizační práce v koupelně však již mohou být pokryty.
Příklad nákladů z praxe
Dáváme naší koupelně o rozloze 10,5 m² komplexní rekonstrukci, vyměňují se také staré trubky, vyměňuje se sprchový kout, umyvadlo a toaleta. Nechali jsme malíře a obkladače přijít.
| Pošta | cena |
|---|---|
| Dlaždice (materiál) | 1050 EUR |
| Dřez (materiál) | 170 EUR |
| Kompletní sprchový kout (materiál) | 400 EUR |
| WC kompletní (materiál) | 190 EUR |
| Potrubí a drobné předměty (materiál) | 900 EUR |
| Barva stropu a stěny (materiál) | 180 EUR |
| Náklady na montážní práce | 3 700 EUR |
| Obkladač mzdových nákladů | 2300 EUR |
| Malíř práce | 430 EUR |
| Celkové náklady | 9 320 EUR |
| Náklady na m² s tím | 887,61 EUR za m² |
Zde uvedené náklady se týkají kompletní renovace konkrétní koupelny podle individuálních přání. Ke snížení nákladů bylo použito relativně levné zařízení.
Náklady na kvalitnější renovace a luxusní přestavby mohou být také výrazně vyšší.
Otázka: Jaký je přesný rozsah nákladů?
Odborníci na kontrolu nákladů: Pokud máte specializovanou společnost a kompletně modernizujete a předěláváte koupelnu s pevným, ale nákladově šetrným vybavením, můžete jako průvodce usilovat o částku přibližně 1 000 EUR za m² .
Pokud je návrh velmi účelný a je zvolen s ohledem na náklady, mohou být náklady o něco nižší, i když práci provádí kvalifikovaný řemeslník.
Ti, kteří dávají přednost luxusnímu vybavení a volí velmi vysokou úroveň vybavení, mohou snadno utratit až 20 000 EUR a více, a to i pro menší koupelny.
Následná instalace sprch na úrovni podlahy je velmi nákladná.
Dodatečné vybavení sprch na úrovni podlahy je obvykle zvlášť nákladné, což může být velmi složité, zejména ve starých budovách. Přestavba ze stojící na závěsnou toaletu je často nákladnější záležitostí, protože je nutné ji instalovat před zeď. Bezproblémový design stěn s vápennou mramorovou omítkou (100 EUR za m² až 120 EUR za m²) nebo s betonovým Ciré (více než 100 EUR za m²) je také jedním z luxusních prvků, které snižují náklady.
Pokud bude koupelna přeměněna na bezbariérovou nebo zároveň hendikepovanou, mohou také nastat vyšší náklady.
Otázka: Od čeho závisí metr čtvereční pro novou koupelnu?
Expert na kontrolu nákladů: Klíč je zde:
- jaká nápravná opatření budou podrobně přijata
- jak kvalitní (a tedy drahé) jsou jednotlivé materiály a tvarovky
- zda se provádějí složité přestavby (sprcha na úrovni podlahy, bezbariérový přístup nebo bezbariérová přestavba)
- úsilí pro zkušené řemeslníky (obkladače, instalatéry, malíře) během přestavby
- jaký podíl interních prací se provádí během renovace
