Pokud jde o renovaci koupelny, mnoho majitelů je zpočátku nervózní a obává se vysokých nákladů. V našem průvodci jsme shrnuli částky, které byste měli očekávat v závislosti na opatření renovace - a kde můžete ušetřit.
Průměrné náklady na renovaci koupelny
Existuje mnoho důvodů pro rekonstrukci koupelny: Buď je něco rozbité a je třeba jej vyměnit, aby se zabránilo dalšímu poškození, nebo vás unavila koupelna, kterou jste si před 30 lety nainstalovali ve svém domě. Ještě další chtějí svou koupelnu přestavět tak, aby byla vhodná pro seniory a bezbariérová, nebo si navrhnout vlastní wellness koupelnu. V těchto případech jste pravděpodobně již začali odkládat nějaké peníze stranou na pokrytí nákladů na renovaci koupelny. Pokud se naopak něco v koupelně rozbije, jste obvykle úplně nepřipraveni a v nejhorším případě trháte obrovskou díru v rozpočtu domácnosti. Na celkovou rekonstrukci koupelny musí stavitelé investovat zhruba stejně jako do malého automobilu. Čím pohodlnější je koupelnové vybavení, tím vyšší je cena.Níže naleznete přehled přibližných nákladů, které vám vzniknou.
| Vybavení | náklady |
|---|---|
| Mini koupelna / koupelna pro hosty: samostatné WC, umyvadlo, sprcha (standard), moderní a funkční vybavení, jednoduchý koupelnový radiátor, stěny (částečně obklady ) a podlaha se standardními dlaždicemi | od zhruba 11 000 eur |
| Standardní koupelna : závěsné WC, umyvadlo, vana nebo sprcha (standard), moderní a funkční vybavení, jednoduchý koupelnový radiátor, stěny (částečně obklady ) a podlaha se standardní dlažbou | od zhruba 13 000 eur |
| Rodinná koupelna : závěsné WC, umyvadlová skříňka se základnou , vana a sprchový kout (se skutečným skleněným boxem), elegantní a moderní vybavení, moderní koupelnové radiátory, stěny a podlahy s moderními formáty dlaždic | od přibližně 22 000 eur |
| Wellness koupelna : nástěnná toaleta, vana a / nebo bezrámová kabina ze skutečného skla, parní sprcha, vysoce kvalitní armatury, sprchové armatury s přídavnou dešťovou sprchou, koupelnový radiátor ve fantastickém designu, propracované osvětlení, stěny a podlahy s kvalitními dlaždicemi | od zhruba 35 000 eur |
* Všechny ceny jsou uvedeny včetně DPH. Údaje jsou nezávaznými srovnávacími údaji a mohou se výrazně lišit v závislosti na velikosti místnosti, předchozím stavu koupelny, kvalitě vybavení a regionální cenové úrovni řemeslníků.
Jak se skládají náklady?
Při rekonstrukci koupelny existují dva hlavní nákladové body: platy řemeslníků a zpracovávaný materiál. Přesná cena samozřejmě závisí na tom, co je třeba udělat nebo co chcete, aby bylo provedeno. Některé věci můžete ušetřit prostřednictvím vlastního příspěvku. Ve starším domě může být užitečné vyměnit potrubí a potrubí současně, místo čekání na prasknutí potrubí. Největší proměnnou na účtu však jsou náklady na samotné vybavení koupelny - o kvalitě a materiálu rozhodnete vy sami. Pokud je rekonstrukce koupelny způsobena problémy s mobilitou, například ve stáří, máte méně finančního prostoru.
V průměru jsou náklady na renovaci koupelny 1 000 eur za metr čtvereční.
Plánování rekonstrukce koupelny
Bez ohledu na to, jak velký nebo malý je váš rozpočet, má smysl se ve fázi plánování obrátit na odborníka a požádat o radu. Odborníci také stojí peníze, ale díky svým mnohaletým zkušenostem mohou naplánovat a provést správnou renovaci koupelny pro každý rozpočet. Pro vás to také znamená, že k hlavnímu projektu renovace koupelny můžete přistupovat uvolněněji. Pro první dojem můžete také použít 3D plánovač na internetu.
Pokud máte na renovaci koupelny jen malý rozpočet, začněte hledat své budoucí koupelnové vybavení, armatury a obklady bez jakýchkoli stálých nápadů na vybavení nebo barevných preferencí. Flexibilita vám může ušetřit spoustu peněz. Možná máte štěstí a je zde prodejce, ať už online nebo v obchodě, který v současné době má ve svém sortimentu zbývající skladovou nabídku dlaždic.
Existuje také potenciál úspor, pokud si koupelnu zařídíte v nadčasovém stylu. Ti, kteří při renovaci nebo renovaci trvají na nejnovějších trendech a designech, za ně často musí draho zaplatit. Nastavte moderní a trendy akcenty s levnějšími a vyměnitelnými doplňky, jako jsou luxusní záclony, mýdlové nádobí, ručníky, sprchové rohože nebo koupelnové koberce.
Společná odpovědnost za renovaci koupelen
Renovace koupelny je týmová práce: obkladači, elektrikáři, instalatéři a instalatéři, zedníci nebo dokonce malíři a sklenáři musí pracovat společně. Proto je nejjednodušší zadat u celého projektu společnost, která se specializuje na renovaci koupelen. Sanitární pracovník poté koordinuje všechny zúčastněné obchody, objedná materiál a zajistí, aby se včas dostal na staveniště.
V zásadě můžete požadované komponenty, jako jsou dlaždice, tvarovky, umyvadla, sprchy a otopná tělesa, získat sami od různých prodejců a každému řemeslníkovi přiřadit službu individuálně. Obvykle je to zpočátku levnější. Ale kromě požadovaného času by stavitelé měli vzít v úvahu, že s takovýmto postupem je těžké později uplatnit nároky ze záruky. Kdo je zodpovědný za to, že kape kohoutek nebo praskne dlaždice? Byl materiál poškozen nebo řemeslník nepracoval pečlivě během montáže? Jeden staví na druhého - a zákazníkovi často zůstávají náklady.
Takto renovace koupelny snižuje vaše vedlejší náklady
Místo šetření v řemeslném zpracování se obvykle vyplatí snížit dodatečné náklady se správným vybavením:
- Úsporné sprchové hlavice a baterie s provzdušňovačem snižují spotřebu teplé vody až o 30 procent.
- Toaleta často využívá nejvíce vody v celé domácnosti - zejména pokud se celá nádrž vyprázdní pokaždé, když spláchne. Toaleta s ekonomickým tlačítkem snižuje množství vody. U starých modelů lze vodní uzávěr dovybavit.
- Většina uživatelů očekává, že horká voda vytéká okamžitě po zapnutí vodovodu. Proto oběhová čerpadla na horkou vodu často fungují 24 hodin denně. Inteligentní domácí vodní čerpadla se přizpůsobují dobám osobního použití a tím snižují spotřebu energie.
- Staré nebo příliš velké průtokové ohřívače vody zbytečně spotřebovávají hodně elektřiny. Příprava teplé vody prostřednictvím systému ústředního vytápění je obvykle levnější.
- Moderní podlahové topení a ohřívače ručníků jsou nejen elegantní, ale mohou také šetřit energii.
Co stojí dlaždice za renovaci koupelny?
Při běžné rekonstrukci koupelny nemusí být dlaždice na podlaze nebo zdi nutně sraženy. Nové dlaždice stačí pokládat na staré dlaždice. Pokud ovšem dolní nejsou rozbité.
Kameninové dlaždice na zeď a podlahu jsou k dispozici od 20 eur za metr čtvereční. Většina podlahových dlaždic stojí od 30 do 80 eur za metr čtvereční. Pokud byste chtěli luxusnější, můžete za podlahové dlaždice utratit až 200 eur za metr čtvereční. Ti, kteří dávají přednost mozaice na stěnách, najdou nabídky od přibližně 40 eur za mozaikové dlaždice z přírodního kamene do 148 eur za skleněné mozaikové dlaždice na metr čtvereční.
Pokud si pohráváte s podlahovým vytápěním, běžným nebo vodonosným, měli byste naplánovat renovaci koupelny kolem 120 eur za metr čtvereční. Kromě toho musíte podlahu vybavit dlaždicemi, které jsou kompatibilní s podlahovým vytápěním.
Tip na úsporu: Pokud jsou dlaždice stále pevně připevněny ke zdi a chcete pouze vizuální změnu, může být pro vás řešením film z dlaždic. Kus je k dispozici od 0,12 eur. Dlaždice se vzhledem dřeva také vykouzlí stylové prostředí. Jsou k dispozici od zhruba 13 eur za metr čtvereční.
V koupelně vypadají šedé dlaždice obzvláště elegantně v kombinaci s bílými, lesklými detaily.
Kolik stojí rekonstrukce toalety?
Normální standardní toaleta, mírně kulatá, která stojí na podlaze, stojí kolem 40 eur. Prémiové modely stojí 200 eur. Levná toaletní mísa k připevnění na zeď je k dispozici od 30 eur. Modely, které nemají takzvaný splachovací okraj, mají vestavěnou vodní sprchu na čištění, vysoušeč vlasů pro sušení, odsávání zápachu, vyhřívání sedadel, funkci automatického otevírání víka toalety nebo dokonce LED světla.
Samotný záchod však nestačí. Lze jej použít pouze s toaletním sedátkem a splachovacím zařízením. Víčka na toalety z plastu, mírně vejčitého tvaru, v bílé barvě, jsou k dostání od zhruba 13 eur. I se spouštěcím mechanismem. Čtvercové toaletní sedačky stojí kolem 30 eur.
Pokud jde o splachování, na jedné straně je klasická viditelná nádrž (od 19 eur) a na druhé straně verze, ve které je nádrž zabudována do zdi a vy jste viditelní pouze pomocí dvou tlačítek. Pokud zvolíte tuto možnost, zaplatíte od 22 eur za ovládací tlačítko a minimálně 100 eur za takzvaný předstěnový prvek. Další možností je klasické tlakové splachování, které stojí jako druh sloupku na keramické misce.
Tip na úsporu: Pokud máte v koupelně stojící toaletu, kupte si ji znovu. Pro nástěnnou toaletu musí být položeny další trubky.
Náklady na renovaci koupelny: nové umyvadlo
Normální standardní umyvadlo, 60 centimetrů, vyrobené z keramiky a bez povrchové úpravy, stojí kolem 20 eur výše. Tvar, velikost, materiál a malé doplňky, jako jsou již integrované držáky na ručníky, určují další cenový segment - mezi 60 a 280 eurami. Dvojitá umyvadla stojí téměř dvakrát tolik než jedno vysoce kvalitní umyvadlo: od 350 do více než 1 000 eur. Mimochodem, mramorové dřezy nejsou o nic dražší než keramické dřezy. Umyvadlo na desku je k dispozici od 100 eur. Trendový materiálový cement je také levnější, než by se dalo předpokládat: hotové dřezy stojí kolem 180 eur. Zakázková speciální provedení z cementu jsou samozřejmě obzvláště nákladná. Výrobci poskytují přesné náklady pouze na vyžádání.
Dvojitá umyvadla také zdvojnásobují náklady na renovaci koupelny - jsou však velmi pohodlná.
Výměna armatur při renovaci koupelny
Faucety pro umyvadlo, sprchu nebo vanu jsou skvělým způsobem, jak dát koupelně individuální nádech: Klasicky jednoduché, barevné, černé, pochromované, zlaté, s baterií nebo v anglickém stylu? Ale pozor: faucety mohou stát stejně a ještě více než samotné umyvadlo Nejlevnější kohoutek na teplou a studenou vodu stojí kolem deseti eur. Luxusní segment je 780 eur. Mezi tím je velký výběr pro každý rozpočet.
Faucety pro sprchu začínají kolem 23 eur. Nezahrnuje to však držák (přibližně od šesti eur plus malé díly), hadici (přibližně od osmi eur) a sprchovou hlavici. Nejlevnější ruční sprcha se pohybuje kolem pěti eur. Nejen, že by to mělo vizuálně odpovídat faucetům, ale v zásadě by stálo za to investovat trochu více peněz do sprchové hlavice a koupit si model na úsporu vody za přibližně 98 eur. Pokud naopak chcete mít při sprchování plný „zážitek z deštného pralesa“, zaplatíte za desetipalcovou sprchovou hlavici přibližně 23 eur.
Baterie pro vanu se skládají z několika částí: baterie a přepadové armatury. Ještě více dílů je přidáno, pokud vanu používáte také jako sprchu. Čisté vybavení vany začíná kolem 23 eur. Ujistěte se však, že armatura odpovídá nejen stylu ostatních armatur, ale také vaně. Vzhledem k tomu, že vany, dokonce i vestavěné, jsou v místnosti obvykle přirozeným poutačem, budete jinak naštvaní na své rozhodnutí jednoduše si koupit nejlevnější verzi.
Tip na úsporu: Pokud chcete jen vidět změnu ve své koupelně, ale samotná keramika je stále v dobrém stavu, stačí vyměnit armatury. Pro každý rozpočet, zejména pro umyvadlo, opravdu existuje armatura.
Náklady na sprchu a vanu
Mnoho lidí dnes má vany odstraněny ve prospěch větších sprchových koutů. Často by měly být vytvořeny bezbariérové sprchy, tj. Bez prahu a s volitelným sezením. Následná instalace tohoto typu sprchy stojí 5 000 eur nebo více. Protože pro sprchu na úrovni podlahy je často nutné instalovat speciální systémy. Kromě toho je obvykle nutný odtok ze zdi.
Otevřený sprchový kout nabízí nejen spoustu pohodlí, ale také vypadá koupelna prostornější.
Klasickou sprchovou vaničku (90 x 90 centimetrů) získáte za 75 eur. Pokud chcete trochu více místa, musíte počítat s částkou kolem 200 eur za sprchovou vaničku o rozměrech 120 x 80 centimetrů. Záleží na tom, kolik místa ve vaší koupelně máte, protože nyní existují sprchy ve všech myslitelných tvarech a velikostech. Může být potom obtížnější najít vhodný sprchový kout (od 140 eur za sprchové dveře s boční stěnou po přibližně 1400 eur za stěnu) pro sprchu. U některých velikostí je vhodnější použít sprchový závěs - výrobky na zakázku rychle stojí 500 eur za stěnu kabiny.
Vana (170 x 0,75 centimetrů) je k dispozici od 120 eur. Ale buďte opatrní: možná bude nutné nainstalovat podpěru vany. Často stojí víc než skutečná vana. Moderní volně stojící vany, které jsou nyní k dispozici také v různých velikostech, jsou k dispozici přibližně od 500 eur. Luxusní verze stojí více než 3 500 eur. U volně stojící vany musí být také položeno potrubí přívodu a odpadní vody. Následné náklady jsou nevyhnutelné. To platí i pro milovníky vířivky. Nejen, že musí být položeno vhodné vodovodní potrubí, pro zábavu při koupání s bublajícím účinkem je často nutné upravit také elektrické vedení. Kromě toho ne každá deka unese váhu volně stojící vany nebo dokonce vířivky. Pro jistotu budete muset kontaktovat statika.
Tip na úsporu: Někdy se na internetu vyskytují aukce, při kterých specializovaní prodejci dražejí vyřazené modely a zbývající zásoby. S trochou štěstí najdete dokonce vestavěnou vanu s vířivým efektem za 200 eur.
Volně stojící vany jsou v koupelně skutečným poutačem.
Rekonstrukce koupelny v pronajatém bytě
Musí pronajímatel na žádost nájemce rekonstruovat koupelnu?
Nájemce zpravidla nemá zákonné právo na obnovení své koupelny. Pronajímatel také není povinen udržovat koupelnu v aktuálním stavu pomocí nejnovější technologie. Každý, kdo se před 25 lety přestěhoval do starého bytu bez sprchy, nemůže požádat pronajímatele, aby jej dnes dovybavil, ačkoli alespoň jedna sprcha je dnes standardní. Pronajímatel musí zajistit pouze to, aby byla koupelna ve stavu, který je „vhodný k použití v souladu se smlouvou“ (§ 535 BGB). Nájemce může požádat o opravu nebo obnovu pouze v případě, že je například vadné kování nebo splachovací WC nebo se již neuzavře desítky let stará sprchová kabina. Zde najdete další práva a povinnosti nájemců a pronajímatelů.
Může nájemce provést opatření k modernizaci koupelny sám?
Nájemcům je povoleno zřídit koupelny podle vlastního vkusu a potřeb. Pro strukturální změny však nájemce potřebuje souhlas svého pronajímatele. To platí například pro instalaci nové vany nebo sprchy, pokládku dlaždic nebo přestavbu koupelny. Pokud se však nájemce nebo jeho partner stane nájemcem během nájemní smlouvy, pronajímatel nemusí zakázat opatření snižující překážky. Nájemce může například vyměnit konvenční vanu za sprchu bez prahu. Náklady na modernizaci nese nájemce.
Jak mohou nájemci zajistit svou investici?
Než nájemce investuje do modernizace, která v konečném důsledku také zlepší nájemní nemovitost, měl by se pokusit na oplátku získat nějaké slevy od pronajímatele. Například, že nájem nelze na určitou dobu zrušit nebo že se pronajímatel vzdá zvýšení nájemného na několik let. Je také důležité, aby nájemce nemusel při přestěhování byt rekonstruovat nebo jej uvádět do původního stavu. Všechny dohody a přesný popis opatření plánovaných nájemcem musí být zaznamenány písemně.
Je renovace koupelny financována?
Rekonstrukce koupelny může být financována bankou KfW, pokud dojde k následujícím převodům:
- Změna uspořádání místnosti koupelny
- Vytvoření sprchových prostor na úrovni podlahy včetně sprchových (sklopných) sedadel
- Modernizace sanitárních předmětů (toalety, bidety, umyvadla a vany včetně mobilních výtahových systémů)
Odhaduje se to až na 6 250 eur na byt. Práce však musí být provedena odborníkem a nejsou hrazeny materiální náklady na osobní příspěvky.
Nezapomeňte: Náklady na řemeslníky jsou odečitatelné
Můžete si odečíst asi 20 procent služeb řemeslníka. Horní hranice je 6 000 eur ročně, což může snížit daňovou povinnost až o 1 200 eur. Předpokladem je, že na faktuře jsou samostatně uvedeny náklady na pracovní sílu a že částka byla převedena.
