Jak majitelé domů provádějí přísnější předpisy nařízení o úsporách energie a levně je financují.
Anja a Stefan Winklerovi koupili dům na okraji Aschaffenburgu v roce 2003, postavený v roce 1983. Předchozí majitel se musel v krátké době přestěhovat do Mnichova, aby mohli koupit udržovaný majetek za rozumnou cenu. Kromě kosmetických oprav nebylo v té době mnoho práce: půdorys byl správný, topení fungovalo perfektně a střecha neutrpěla velké bouře.
Vysoké náklady na vytápění
Dnes, o deset let později, Your-Best-Home.net pokračuje v letech. Poslední účet za vytápění odhalil slabosti 31letého majetku. Rodinné domy starší 30 let často spotřebují 3 000 až 4 000 litrů topného oleje ročně. To se dalo s dřívějšími cenami ropy zvládnout. Za posledních deset let však podle Německé energetické agentury (dena) náklady na energii na vytápění dramaticky vzrostly téměř o devadesát procent. Zemní plyn také každým rokem výrazně zdražuje.
Účinná opatření
Proto jsou Winklerovi přesvědčeni o investici, kterou jim ukládá nařízení o úsporách energie. Poté již nebude možné provozovat od roku 2015 kotle na ropu a plyn, které byly instalovány před rokem 1985. A stropy podkroví musí být zatepleny do konce roku 2015 nebo splňovat požadavky na minimální tepelnou izolaci. „Zvyšujeme hodnotu našeho majetku a snižujeme zbytečně vysokou spotřebu energie,“ doufá Stefan Winkler. Nový systém vytápění by měl snížit náklady na vytápění přibližně o 30 procent a izolaci střechy o 7 procent. Dodatečná plánovaná izolace vnějších stěn sníží energetickou náročnost o dalších 20 procent. Okna s trojitým zasklením také lépe udržují teplo v domě. Winklerové stále čekají z nákladových důvodů.
Pár opatření
Aby vlastníci nebo kupující mohli aktualizovat zastaralou nemovitost, musí často utratit desítky tisíc eur. Energická obnova budovy se vyplatí. Vědci z Darmstadtského institutu pro život a životní prostředí to určili, zejména pokud je to spojeno s opatřeními, která již probíhají v rámci běžných oprav. „Budoucí úspory nákladů na energii nejen převyšují dodatečné náklady spojené s energií, ale také financují část nákladů na opravy mnoha komponentů,“ uvádí se v závěru jejich studie. Ještě menší, finančně zvládnutelná opatření s rozpočtem až 10 000 eur na izolaci stropu nejvyššího patra v rodinném domě, jako je tomu u Winklerů (postavený v letech 1979 až 1983), by vedla k znatelné úspoře nákladů na energii.
Snadné financování
Winklerové sami ušetřili 20 000 eur. Poradce LBS doporučil obyvatelům Aschaffenburgu, aby před zahájením stavebních prací požádali o půjčku od Kreditanstalt für Wiederaufbau (program KfW 151) ve výši 40 000 eur. To trvá deset let, je bez vykoupení a úročeno pouze jedním procentem ročně. Zároveň rodina podepsala smlouvu o půjčce a spoření LBS na 40 000 eur. Nyní za to každý měsíc platí 155 eur. Po deseti letech bude přidělena částka úspory 40 000 eur. S tím Winklerové nahrazují půjčku KfW a od nynějška platí za úroky a splácení 320 eur měsíčně. Po dalších šesti letech byla půjčka LBS již splacena a rodina je opět bez dluhů.
Přechod energie s LBS a KfW
| náklady | |
| Celkové náklady | 60 000 eur |
| Spravedlnost | 20 000 eur |
| finance | 40 000 eur |
Se smlouvou o úvěru na bydlení LBS a smlouvou o spoření plus půjčkou KfW můžete okamžitě modernizovat energii. Půjčka KfW je obzvláště nízkoúročená. Úvěr ze stavební spořitelny nahradí po deseti letech úvěr KfW:
Příklad financování: přechod na energii s LBS a KfW
Individuální nabídky
Každý, kdo, stejně jako Winklers, chce dnes nebo později řešit modernizaci svého domu, může najít počáteční vodítka, co to může stát a jak to lze financovat, pomocí online kalkulačky na adrese www.lbs.de. Pokud chcete vědět přesně, můžete získat osobní radu od LBS.
