Sanace kanalizace může trvat několik dní
Děravé kanalizační potrubí přináší řadu rizik: Pokud se voda z netěsných potrubí dostane do země, poškození je často velké. V rozhovoru odborník na kontrolu nákladů odhalí, jak můžete sanovat kanalizační potrubí a jaké náklady a nákladové výhody plynou z rehabilitace vložek.
Otázka: Proč jsou prosakující kanály tak velkým problémem a jsou problémem především pro majitele domů?
Expert na kontrolu nákladů: Problémy, které mohou vzniknout z netěsných kanalizačních potrubí pro vlastníky nemovitostí, jsou bohužel často podceňovány. Naproti tomu je těsnost potrubí často přeceňována.
Musíte mít na paměti, že prosakující kanalizační potrubí může mít pro vás jako majitele domu také problematické důsledky. A to několika způsoby:
Pokud nebudou sanovány pouze veřejné kanalizace, ale nebudou obnoveny potrubí podzemní vody, může to vést ke zvýšení podzemní vody. Navíc neustále odčerpávání vody na vlastním majetku může v průběhu času způsobit vytváření dutin - to zase může vést k usazování budov v průběhu času s odpovídajícími důsledky (tvorba trhlin, až ke kolapsu).
Děravé potrubí také podporuje růst kořenů do kanalizačních potrubí. Výsledkem je, že stávající škody se neustále zvyšují a navíc zarostlé oblasti představují stále větší překážku odtoku s rizikem stojatých vod.
A samozřejmě si musíte pamatovat, že špinavá voda, která stéká do země, znečišťuje váš majetek .
Otázka: Přímé důsledky nehygienických a netěsných kanalizačních potrubí jsou ve skutečnosti potenciálně vážné. Existují také nepřímé důsledky?
Odborníci na kontrolu nákladů: Samozřejmě existují i tito - a nepřímé důsledky se také často cítí jako majitel domu.
Praskliny v kanalizaci mohou mít fatální následky
Trhliny ve stokách také vedou k infiltraci takzvané cizí vody. Pro likvidaci odpadních vod to znamená neplánované další úsilí a nutnost rozšířit kanalizační systémy - což se pak samozřejmě přenáší na poplatky za odpadní vody a ovlivňuje to poplatníka.
Vyšší úsilí také přetíží čistírny odpadních vod, které očekávají menší množství odpadní vody a jejichž čisticí výkon se pak sníží. To znamená, že se do vody dostává více znečišťujících látek a z dlouhodobého hlediska mohou odvodňovací účinky vést také ke snížení podzemní vody. To někdy vede k poškození struktur a také k vegetaci.
Otázka: Jak můžete sanovat kanalizační potrubí?
Expert na kontrolu nákladů: V zásadě dvěma způsoby: Jedním ze způsobů je jednoduše vyměnit vadné nebo netěsné vodní potrubí za nové a nepropustné potrubí. To však znamená, že musíte nejprve vykopat staré trubky - v některých případech, zejména u hluboce položených trubek, což je časově náročné a nákladné podnikání.
Mnohem jednodušší způsob, jak znovu utěsnit netěsné potrubí, je renovovat je pomocí takzvaných krátkých vložek nebo vložek. Není třeba zde kopat, těsnění je vyrobeno zevnitř trubky. V praxi je tento proces často až o 50% levnější než výměna potrubí. Kromě toho můžete předem přesně určit náklady, nedochází k žádnému neplánovanému zvyšování nákladů, jako tomu bývá u výkopových prací.
Otázka: Jak to přesně funguje?
Expert na kontrolu nákladů: Po komplexním čištění potrubí a zkoušce těsnosti je stanoven rozsah poškození. Při renovaci se hadice vyrobené z určitých textilních tkanin nebo skleněných vláken jednoduše vtlačí do potrubí.
Hadice jsou buď impregnovány epoxidovou pryskyřicí (pro krátkou vložku), nebo jsou namočeny na místě syntetickou pryskyřicí (pro vložku). Hadice se poté pomalu vtlačí do kanálu pomocí stlačeného vzduchu a speciálního bubnu. Po vytvrzení syntetické pryskyřice (v případě vložky se k tomu používá cirkulující horká voda) je potrubí znovu utěsněno a již nedochází k odtoku vody ani k průniku cizí vody.
Otázka: Jaký je rozdíl mezi vložkami a krátkými vložkami?
Krátká podšívka je krátká verze vložené podšívky
Expert na kontrolu nákladů: Jak název napovídá, krátké vložky jsou krátkou verzí vložky. Krátká vložka používá při vložení pouze takzvaný pakr, zařízení, které pomocí stlačeného vzduchu tlačí hadici na vnější stranu potrubí, dokud syntetická pryskyřice neztvrdne. Pakrem může protékat voda, takže kanalizační potrubí lze během renovace stále používat.
V případě vložky, která se používá na delší těsnící vzdálenosti (při renovaci podzemních potrubí je možné najednou až 100 metrů), musí být kanalizace na krátkou dobu odstavena.
Otázka: Jaké jsou náklady na renovaci vložek?
Expert na kontrolu nákladů: V konkrétním případě lze náklady předpovědět velmi přesně po zkoušce těsnosti a kontrole potrubí, ale obecně se mohou značně lišit v závislosti na místních podmínkách.
U krátkých tras začínají celkové náklady přibližně 300–400 EUR .
Obecně lze u průměrně velkého pozemku předpokládat náklady v rozmezí od 1 000 EUR do celkem 6 000 EUR , ale mohou být také až o 30% vyšší. V jednotlivých případech tedy může být na faktuře 8 000 EUR.
U krátkých liniových lodí můžete očekávat od přibližně 150 EUR výše, u inlinerů musíte počítat minimálně mezi 150 a 250 EUR za metr .
Příklad z praxe:
Je třeba rehabilitovat kanál proniknutý kořeny. K tomu bylo zapotřebí 14 krátkých lodí. Pracovní doba byla 2 dny, celkové náklady pro majitele nemovitosti byly kolem 3 500 EUR.
Otázka: Na čem v zásadě závisí náklady?
Odborníci na kontrolu nákladů: Náklady na renovaci vložek závisí na řadě faktorů, a proto je tak těžké je předvídat:
- primárně samozřejmě na délce zasažené linie a
- průběh vedení a stupeň větvení řádků
- přístupnost pro stavební práce (kontrolní šachty)
- druh a rozsah poškození
Kromě toho existují regionální rozdíly a rozdíly v cenách provádějící specializované společnosti. V praxi to může také způsobit značné rozdíly v nákladech z místa na místo.
Ovlivněná část čáry poté také rozhodne, zda se použije metoda vloženého nebo krátkého vloženého materiálu.
Otázka: Jaká další práce je kromě vložení trubkových vložek nutná?
Expert na kontrolu nákladů: Před a po renovaci jsou v zásadě nutné určité pomocné práce.
Stav kanálu je kontrolován kamerou
V každém případě je před zahájením prací nutné vyčistit potrubí. Poškození se poté vyhodnotí pomocí televizní kamery vložené do potrubí. Tímto způsobem lze velmi přesně posoudit poškození a velmi přesně odhadnout rozsah poškození.
Pokud je nutné odstranit zarostlé kořeny nebo jiné překážky, proveďte to také předem. V případě potřeby se používají speciální zařízení, která jsou schopna čistě oddělit a odstranit i silné kořeny.
Po dokončení práce je třeba pomocí malého frézovacího robota znovu otevřít přípoje k bočním přítokům. Poté následuje zkouška těsnosti, která je v některých případech také povinná. Snímky z kamer jsou poté kompilovány do dokumentace před a po, která je obvykle také poskytována zákazníkům.
Pracovní kroky jsou shrnuty:
- Čištění potrubí
- Inspekce, posouzení škod
- případně zkouška těsnosti
- případně odstranění ucpání a překážek v potrubí
- Rehabilitace potrubí
- Otevření bočních větví
- Zkouška těsnosti
- Dokumentace stavu před a po a provedených prací
Otázka: Jak můžete udržet nízké náklady při renovaci trubek vložkami?
Expert na kontrolu nákladů: To je obtížné, protože nemáte žádný vliv na samotnou práci - a v zásadě také ne na poškození. Takové poškození může snadno vzniknout.
Vždy stojí za to, předem se ujistit, že kanalizační potrubí je skutečně správně uloženo a zapuštěno, a především je zabudováno dostatečné množství kontrolních šachet. Díky tomu budou náklady na pozdější renovaci výrazně nižší.
Použitý materiál potrubí také není zcela zanedbatelný - zejména zde byste neměli šetřit na špatném konci při stavbě nového.
Je vhodné porovnat ceny od několika společností
Pro práci na sobě stojí za to předem pečlivě porovnat nabídky a ceníky od různých specializovaných společností. Mezi společnostmi mohou existovat značné cenové rozdíly. Specializované společnosti téměř vždy pojmenují konkrétní cenu pouze po kontrole potrubí, ale můžete si předem zjistit něco o cenové úrovni jednotlivých společností a předem porovnat stejné služby.
Otázka: Je možné odečíst náklady na sanaci kanalizace od daně, nebo existují dotace?
V současné době neexistují žádné výslovné dotace pro vlastníky soukromých domů, ale banka NRW poskytuje půjčky s nízkým úrokem alespoň pro společnost NRW.
Čisté mzdové náklady lze - stejně jako u všech ostatních řemeslných služeb - odečíst od daně z příjmu až do určité maximální roční částky. Předpokladem je, aby faktura nebyla vyplácena v hotovosti, ale převedena, a aby byly mzdy na faktuře specializované společnosti uvedeny samostatně.
Poté můžete část těchto mezd přiznat k dani z příjmu.
Otázka: Před několika lety se objevily případy podvodů s rehabilitací kanalizace. Na co musíte dávat pozor?
Expert na kontrolu nákladů: Ano, je to tak. Pochybné společnosti se znovu a znovu pokoušejí lidi přesvědčit o rehabilitaci kanalizace. Pokud jsou nabízeny ceny, které jsou hluboko pod úrovní jiných specializovaných společností, nebo je-li cílení vyvoláváno strachem, měli byste určitě věnovat pozornost.
Takové společnosti se staly běžnějšími, když byl každý vlastník nemovitosti ze zákona povinen nechat zkontrolovat těsnost svých kanalizačních potrubí. To bylo kolem roku 2015, kdy zákonná lhůta pomalu docházela. To je dnes vzácné.
Samozřejmě byste měli vždy pozorně poslouchat, pokud je něco nabízeno příliš levně, a samozřejmě byste nikdy neměli zadávat objednávky u vchodových dveří, pokud na zvonek „náhodou“ zazvoní domnělý „řemeslník“.
tipy a triky
Renovace je vždy bezpodmínečně nutná, jsou-li v podzemním potrubí neustále ucpané nebo jsou-li časté kořeny, praskliny nebo úlomky. Důvodem mohou být také posunuté rukávy nebo vyčnívající těsnění. Pokud zkouška těsnosti potrubí neprošla, je nutná a rychlá renovace.