Každý, kdo zdědí, s požehnáním nebo majetkem, který obdržel, zachází opatrně - také z daňového hlediska.
Zdědíte nemovitost, chtěli byste se tam nastěhovat sami a vyplatit své spoludědice? K tomu můžete použít půjčku na bydlení a smlouvu o spoření, protože výplata odpovídá akvizici.
Zvýšení hodnoty
Peněžní požehnání z dědictví můžete použít ke zkrášlení vašeho domu, k jeho renovaci ke zlepšení energetické účinnosti nebo k jeho rozšíření. V průběhu nadcházející modernizace lze renovaci odpovídající věku provést také v době, kdy se vám daří velmi dobře. Tím se zvyšuje životní styl a hodnota nemovitosti.
Poznamenejte si termín
Pokud je zděděný rodinný dům pronajat, prodán nebo použit jako druhý dům okamžitě nebo během deseti let, je splatná dědická daň - za předpokladu, že dojde k překročení osobního příspěvku. U dětí platí osvobození od daně, pokud obytný prostor nemovitosti nepřesahuje 200 metrů čtverečních. Větší nemovitosti jsou úměrně zdanitelné. Dítě si však uplatňuje osvobození od daně ve výši 400 000 eur. V případě dědictví se s nemovitostmi zachází jako s finančními aktivy pro daňové účely - platí tržní hodnota.
Darováno
Osvobození od daně se vztahuje na dědictví a dary. Daňové úřady jim každých deset let poskytují dary znovu. Může se proto vyplatit převádět svá aktiva postupně během celého života (viz odborný rozhovor).
Doživotní dar je osvobozen od daně, pokud je nemovitost obývána vlastníkem a příjemcem je manžel nebo manželka nebo registrovaný partner.
Není to ukvapené
Rodiče již nemohou svůj dům po převodu na své děti prodat ani si ho účtovat za půjčky. Každý, kdo rozdá svůj majetek, by proto měl zajistit užívací právo nebo důchod, které jsou obě zajištěny v katastru nemovitostí. Na rozdíl od práva na pobyt vás užívací právo opravňuje k získání příjmu z pronájmu, pokud již právo na pobyt nelze uplatnit z důvodu stáří nebo nemoci.
Dědičnost a darování - příspěvky
| Příspěvek | Stupeň příbuznosti |
| 500 000 eur | Manžel / partner stejného pohlaví registrovaný partner |
| 400 000 eur | Děti a nevlastní děti |
| 400 000 eur | Vnoučata / nevlastní děti, pokud dítě zůstavitele již zemřelo |
| 200 000 eur | všechna ostatní vnoučata a nevlastní děti |
| 100 000 eur | Pravnoučata |
| 100 000 eur | Rodiče a prarodiče v případě dědictví |
| 20 000 eur | Rodiče a prarodiče v případě daru, sourozenci, synovci a neteře, nevlastní rodiče, snachy, tchýně a rozvedení manželé |
| 20 000 eur | všichni ostatní nabyvatelé |
Zdroj: Německé fórum pro dědické právo